北京順義后沙峪“嘉浩國際別墅城”內建筑群，紅圈處為董文華改建的“歐式別墅” 攝/記者黑客(圖片來源：資料圖)

　　物業人員：規劃部門管不到小區來

　　記者隨后來到位于3010號別墅的小區物業管理公司，詢問在小區內購買別墅之后是否可以對房屋的結構進行改動。

　　一名物業管理公司的工作人員告訴記者：“只要你不占公共空間或是綠地，在你自己的范圍內，想怎么改就怎么改，我們一般不干涉

　　記者詢問是否需要向包括規劃局在內的有關部門報批時，該工作人員笑了笑說：“不用，他們管不到咱們小區里來。”(辰光)

　　嘉浩國際別墅城違建沒人管

　　十幾年間“嘉浩國際別墅城”幾十套別墅先后改建，到底應當由哪些部門進行監督、認定、執法呢？

　　日前記者采訪得知，規劃部門確實沒收到過董文華等業主的改建申請；物業公司向居委會、城管等部門舉報過；城管則稱需要由小區辦組織進行聯合執法；小區辦的一位主任甩下一句“這個事別來采訪我”后，不再接受采訪。

　　規劃局

　　包括董文華別墅一個都沒批過

　　針對順義區后沙峪“嘉浩國際別墅城”的問題，日前記者來到了順義區規劃局，以一名業主的身份詢問應該如何辦理報批手續。

　　順義區規劃局綜合科一名張姓女工作人員接待了記者。當被問到改建別墅應該辦理什么樣的手續時，這名工作人員直接告訴記者：“你就是報了也不可能批。”

　　張姓工作人員介紹，不管是什么原因要進行改建，都必須首先報請規劃部門的批準，不過往往規劃部門不會批準。“嘉浩國際別墅城的改建我們一個都沒有批過，從來就沒有批過，所以說那里如果有改建工程，都應該屬于違法建筑。作為業主應該舉報，應該維護自己的合法權益?！睆埿展ぷ魅藛T說。

　　最后記者直接詢問該工作人員，董文華的別墅改建是否經過了批準。

　　張姓工作人員回答：“任何的申請第一站就得交到我們綜合科，我這里絕對沒有收到過董文華的改建申請。如果她改建了，那就應該屬于違建?！?/p>

　　物業經理

　　向居委會、城管、小區辦反映過都沒有下文

　　針對“嘉浩國際別墅城”違建泛濫的現象，記者采訪了小區物業公司的總經理陳淵宇。

　　陳淵宇首先承認了小區內違建泛濫的情況,同時也認同了收取改建業主一些費用的說法。他表示收取的費用主要是“裝修保證金”和“每平方米20元的裝修管理費”?！懊髦沁`建，但是我們也制止不了?！标悳Y宇說，“我們只是物業公司，根本沒有執法的權力。”

　　陳淵宇介紹，從小區有違建出現的時候，物業公司就開始向居委會、城管等部門進行了舉報?！暗撬械呐e報都沒有了下文?！标悳Y宇說，“有時候城管還會給違建的建筑上貼個條(編者注：下達整改通知書)，但接下來就沒有了下文。”

　　陳淵宇還表示，他們曾多次向隸屬于順義區住建委的小區辦反映小區內的違建問題，希望小區辦出面聯合多部門一起整治，但小區辦遲遲沒有任何回復。

　　居委會主任

　　不敢去招惹那些業主

　　按照陳淵宇的說法，物業公司曾經多次向所在的居委會舉報過違建問題，記者就此向該小區所屬的順義區天竺第二社區居委會進行了核實。

　　順義區天竺第二社區居委會的左主任接受了記者的采訪，她表示物業公司確實多次向居委會等部門反映過該小區內的違建問題，“但住那個小區的業主誰敢招惹？”

　　左主任表示，居住在該小區內的業主多是一些有權有勢的人，沒有人敢去真正執法，去拆除掉小區內的那些違建。

　　左主任同時還告訴記者，該街道下轄了多個別墅小區，除了一個全部租賃給了外國人的小區內不存在違建情況外，其他的小區都有違建存在。

　　“我一個居委會干部，可不敢去招惹那些業主。”左主任強調。

　　城管人員

　　沒權單獨執法應由小區辦牽頭

　　記者隨即向順義區城管部門反映了董文華別墅涉嫌違建和小區內多個別墅改建的情況。順義區城管部門的工作人員表示，究竟是不是違建還需由規劃部門來認定，“嘉浩國際別墅城”內改擴建情況的管理是由空港城管分隊來進行的。

　　順義區空港城管分隊辦公室的一名工作人員告訴記者，確實接到過多次舉報，該分隊和順義區城管部門也已經將舉報全部報送給了順義區住建委的小區辦?！俺枪軟]權力單獨拆除違建，只有上報到小區辦，由小區辦聯合公安、規劃等多部門聯合執法?！边@名工作人員說，“遺憾的是，關于該小區的多個舉報件都報了上去，但都沒有回音?！?/p>

　　小區辦主任“這個事別來采訪我”

　　2011年9月6日下午，記者聯系上了順義區住建委小區辦的龔姓主任。根據工作分工，小區辦的主要工作職責就是對于轄區內小區的違建問題組織聯合執法。

　　這位龔姓主任在聽了記者的采訪問題后，甩下一句“這個事別來采訪我”，隨后就掛斷電話。記者怎么撥打，龔姓主任都不再接聽電話。

　　記者從順義區其他部門了解到，順義區對于小區內違建問題的聯合執法確實都必須由小區辦來組織協調，只要該部門不動，其他多個部門無法獨立完成執法任務。(辰光)