???中央商務區民建項目。（資料圖）（中央商務區藝德大廈。資料圖）

????8月4日上午，市北區在萬達艾美酒店舉行重點項目簽約會，全區15個過億元的大項目進行了集中簽約，市委常委、常務副市長王書堅出席儀式并講話。

????據了解，此次重點項目簽約儀式共簽約億元以上重點項目15個，項目總投資160億元，其中十億元以上項目6個。其中，包括正式簽約落地項目8個，項目總投資85億元，這些項目

????中央商務區熱度劇增

????記者在簽約現場看到，作為市北區近年來重點建設的大項目，中央商務區近年來通過加大基礎設施建設和萬達等項目的以商引商，已經成為市北區炙手可熱的投資熱土，在本次集中簽約的15個項目中，中央商務區占據其中的10個項目，十分搶眼。據中央商務區相關負責人介紹，目前中央商務區正在加大其他區域的土地騰空工作，準備就緒后將陸續投入“招拍掛”階段，以解決現有的投資商對該區域土地的需求。

????據了解，在中央商務區集中簽約的10個項目中，卓越世紀中心、中央商務區地下空間、民建大廈等項目已經完成土地的“招拍掛”，已經開始建設或者即將建設。這其中，備受關注的中央商務區地下空間項目位于中央商務區敦化路、連云港路及中心廣場的地下空間。開發地下空間9.5萬平方米，規劃建筑面積約16萬平方米，其中商業設施面積約12萬平方米，配建停車場4萬平方米。項目由青島華筑置地有限公司投資建設，計劃總投資9億元。該項目是目前青島最大的地下商業項目，在未來將連接4個地鐵站，而且不同于傳統地下商業空間的是，中央商務區地下空間項目還將規劃設計地下交通通道，這個通道將連接萬達廣場、天虹百貨等項目，形成中央商務區的地下城。

????與此同時，中央商務區還簽訂了青島創業發展大廈、哈工大商業地產、商會大廈、新凱達商務中心等擬落戶項目，雖然目前為意向性簽約，但憑借中央商務區現有的投資熱度，這些項目落戶將難度不大。

????填補浮山后商業空白

????記者在簽約會上還看到，近年來備受關注的浮山商貿區商業資源建設將迎來大手筆投入階段，遼陽西路-勁松七路、黑龍江南路-同德路、合肥路-勁松三路三處地塊都達成了意向性的簽約，這些區域將有望分別落戶大型超市、綜合賣場、精品店、影院、文化休閑、餐飲等綜合的商業設施，用于彌補浮山后當前的商業缺位。

????相關業內人士認為，浮山商貿區作為青島十幾年前就開始建設的大型居住區，目前居住已經接近飽和，但商業資源一直比較匱乏，只有易初蓮花周邊擁有部分商業資源，而且相對單一，這三處區域規劃建設的都將是大型城市商業綜合體，這些項目都建成后將一改浮山后大型商業設施匱乏的時代。

????與此同時，作為市北區未來的重點項目，青島啤酒文化休閑商務區中心廣場土地征收項目也完成簽約，該項目總投資3億元，包括企業用地征收和部分居民樓的動遷。該項目的落實，標志著青島啤酒文化休閑商務區進入實質性啟動階段。按照規劃，該項目將于2015年初步建成。

????此外，加州國際廣場項目也即將進入改造實施階段，該項目位于小港灣藍色經濟區核心位置，由青島中聯建業集團有限公司投資10億元，擬對新疆路4號雙塔樓進行改造，改造后項目占地面積約26畝，規劃建筑面積約15萬平方米，其中地上建筑面積約13萬平方米，建成后將成為小港灣區域的商業中心和標志性建筑之一。

????市北經濟轉型再加速

????記者在采訪中還了解到，此次簽約的15個重點項目均為服務業項目，涉及總部經濟、藍色經濟、金融服務、商務辦公、商貿流通、休閑旅游等眾多業態。

????市北區相關負責人認為，這些項目集中簽約體現了今年以來市北區在項目建設和招商引資工作中取得的豐碩成果，是市北區推動經濟實現“轉方式、調結構”的重要舉措，必將為全區經濟又好又快發展增添強勁的動力。目前，市北區全區重點項目建設呈現出“結構日益優化，質量穩步提高，效益明顯增長，后勁不斷增強”的良好發展態勢，有力地促進了全區經濟實現平穩健康發展。

????據了解，今年以來，市北區堅持把重點項目建設作為“轉方式、調結構”的核心舉措，全區重點項目呈現出數量多、規模大、推進快的良好發展態勢，成為經濟發展的主要推動力。2011年市北區共確定了96個項目納入全區重點項目庫，項目總投資650億元。為加快項目推進，年初區政府制訂了明確的重點項目推進計劃，要求全年確保實現“15個過億元重點項目主體竣工，15個過億元重點項目開工建設”的工作目標，目前各項工作正在扎實推進中。

????截至6月底，市北區96個重點項目得到全面推進。其中，青島地景大道、陽光新城市廣場等6個重點項目已竣工開業，項目總投資達21億元。良辰美景二期、海廈泓久花園等6個重點項目實現了主體封頂，總投資19.2億元。注冊資本金30億元的山東海運國際航運中心總部項目已落戶，這些項目超額完成了“時間過半，任務過半”的工作目標。（本報記者 門國鋒）