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樓市成交量縮水

來源:舜網(wǎng)-濟南日報 2011-07-31 13:04:24

????自去年4月份北京率先開始并迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來,相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看,住宅無論是期房還是現(xiàn)房,成交量都大幅縮水。不僅如此,限購帶來的連鎖反應(yīng)還包括,樓市庫存積壓嚴(yán)重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

????截至目前,北京商品房可售房源已達10.8萬套,北京樓市可售房源的消化周期已接近15個月,該數(shù)據(jù)是2009年的3倍。同

樣的情況也出現(xiàn)在上海、深圳、武漢、杭州、蘇州、寧波等重點城市。

????不僅是開發(fā)商,受限購影響深刻的還有地方政府,“慘淡”的賣地成績單便是明證。開發(fā)商拿地?zé)崆橄陆担苯訉?dǎo)致各地土地出讓金收入大幅下滑。7月19日發(fā)布的全國130個城市土地出讓金“半年報”也顯示,北京、上海等6個城市的土地出讓金均低于去年同期,降幅最小的上海達到了21.97%。

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