資料圖：香港及倫敦的豪宅成為熱錢的第一選擇，國際物業顧問高力國際調查顯示，香港千萬元以上豪宅成交個案，內地客占40%。

　　中新網5月27日電據香港大公報報道，香港及倫敦的豪宅成為熱錢的第一選擇，國際物業顧問高力國際調查顯示，香港千萬元以上豪宅成交個案，內地客占40%。萊坊(Knight Frank)數據亦顯示，亞洲人是倫敦市中心房屋市場大買家，這批投資者絕大多數來自香港

　　內地客如龍卷風式南下掃豪宅，并越買越豪，投資模式更由二手轉投一手跡象。高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基表示，根據該行促成的逾1000萬元以上豪宅成交分析，當中內地客占40%，反映內地豪客追捧超級豪宅，這是香港豪宅價格被推高的原因之一。

　　內地客買二手豪宅亦趨升

　　香港中原地產研究部聯席董事黃良升指出，首4個月已知內地個人買家入市一手豪宅占金額比例為39.5%，宗數占38.1%，較去年下半年的35.4%及33.8%，分別上升4.3個百分點及4.1個百分點，升幅明顯兼扭轉去年下半年的跌勢。去年下半年的數字較上半年下跌，金額比例跌1.1個百分點，宗數比例跌2.1個百分點。

　　至于已知內地個人買家于同期購入二手豪宅所占金額比例為24.6%，宗數占22%，較去年下半年的22.3%及20.8%，分別上升2.3個百分點及1.2個百分點，升幅不算明顯，并且有回軟跡象。去年下半年較上半年明顯增加，金額比例升3.4個百分點，宗數比例升4.1個百分點。

　　英鎊匯價疲軟物業吸引

　　另方面，英鎊狂貶值后，倫敦市中心房地產卻一片好景，來自亞洲地區的投資者熱捧當地物業，據萊坊研究分析稱，在截至4月底為止半年期間，倫敦市中心新屋銷售之中，亞洲買家比重由一年前的四成八，一躍升至五成九，而這批亞洲買家大多數來自香港及新加坡。相對地，新加坡及香港今年房屋價格狂升，創出歷史高位。

　　英國物價顧問行第一太平表示，自2009年以來，香港房屋價格飆升七成，成為全球最昂貴房屋市場，而新加坡首季經濟增長達23.5%，刺激房價刷新紀錄。巴克萊資本亞洲4月指出，香港房價升勢接近尾聲，2012年料跌二成，2013年料續跌一成。