????在世界上其他國家，由于在房屋建筑設計、施工等環節已經完成了對開發商的嚴格監督，并不需要最后實測確認房產面積，因此國外只有地籍測繪，沒有房產測繪。

????而在我國，房屋建設完畢需要以實際檢測來確定最終面積。由此，中國創造了全世界其他地方都沒有的技術行業——房產測繪。

????根據最高法的司法解釋，房屋測繪面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算。開發商憑此誤差可

????國家統計局數據顯示，2008年全國商品住宅銷售面積約為5億平方米。按房產測繪誤差比中限1．5％計算，僅住宅虛增面積就達到了750萬平方米，相當于整個杭州市全年商品房的新建筑面積。按國土資源部的報告，當年全國商品房平均銷售價格接近4000元／平方米，按此粗略估算，消費者為此多支付300億元。2010年，全國商品房銷售面積達到10．43億平方米，全年商品房平均價格為5033元／平方米，按房產測繪誤差比中限1．5％計算，虛增加的面積達到1500萬平方米，相當于天津市全年商品房銷售面積，消費者為此多支付600億元。

????在接受中國經濟時報記者采訪時，業內人士呼吁：開發商通過房產測繪的“合理”誤差正在獲得巨額利益，已經違反了民法通則中不當得利的原則，違反了規劃法、國土法、計量法等，建議盡快制定因房產測繪造成的后果處理預案。