貼號: 648

    網友: 留言板

    標題: 青島市建委如何執行魯建發 [2009]11號文的？

    問題: 2☆1☆gaga(317947957) 13:51:01

    湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 647

    網友: ericbutterfly

    標題: 棗山家園項目

    問題: 李滄區棗山路329號棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價房，原定于2010年9月30日交房，至今違規不交，并聲稱違約金堅決不拿，他的理由是因為開奧運會，市政府限制了他施工還有小區北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發商還擅自違約安裝太陽能并強制業主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽能款，休想領到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現實的太陽能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費，他都干什么用了？我們每戶只有一個南窗，他因安裝太陽能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽光。院子里的綠化，購進像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃氣，政府給的這些優惠享受不到，我們怎樣生活？請領導在百忙當中抽出一點時間來過問一下這些問題，嚴厲查辦不法開發商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題，不屬我委職能，請向保障性住房主管部門咨詢。關于太陽能系統安裝問題，我委已明確提出處理意見 “太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。謝謝！

    貼號: 645

    網友: 留言板

    標題: 膠州路北側老房子改造吧

    問題: 湯主任：

    您好！

    膠州路北側上至濟寧路口，下至博山路在當年建設膠州路時的擴寬馬路，均把路邊所有的院落一劈兩半，造成今天，北側樓院，走廊樓梯小平房，破爛不堪的外貌。遺留在馬路邊，嚴重影響青島市的創城形象。房屋內部多處塌陷，根本沒有歷史保留價值，希望領導親臨此地視察，規劃改造。

    膠州路北側居民

    2011-3-31

    嘉賓答復: 您好! 感謝您對青島市舊城區改造工作的支持！膠州路北側在膠州路南北兩側改造范圍內，膠州路南北兩側改造項目涉及風貌保護區，目前市規劃部門正在對風貌保護區改造問題進行論證，待確定最終的意見后，市北區政府將啟動項目改造工作。

    貼號: 644

    網友: 留言板

    標題: 棗山家園的問題何時解決？

    問題: 棗山家園開放商多次延期交房，以各種理由推脫自己責任，請問政府相關部門能否管理開放商的惡意行為？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

    貼號: 642

    網友: 留言板

    標題: 中心醫院門區改造工程何時動遷？

    問題: 湯主任，您好。中心醫院新樓據說今年5月就要啟用了，在去年四方區就發表要對中心醫院門區進行拆遷改造，今年一月份還召集部分居民開座談會，眼看中心醫院啟用的日子一天天臨近，可是門區改造工程卻沒有動靜了？問街道和區里都說不清楚。請問，到底這個地方今年到底幾月能拆？四方這個效率是不是太低了！

    嘉賓答復: 您好，據了解，四方區正在做該項目的前期準備工作，待符合條件后，按計劃啟動房屋征收工作。

    貼號: 638

    網友: 留言板

    標題: 李滄區金水路1038號裕豐小區1號樓拆不拆

    問題: 以前入戶調研過，但已經2年沒有消息。不知道是不是拆

    嘉賓答復: 您好，據了解，該處目前暫不具備房屋征收的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況

    貼號: 634

    網友: 留言板

    標題: 四方區閆家山村拆不拆遷？

    問題: 四方區閆家山村拆不拆遷？

    嘉賓答復: 您好，據了解，您反映的閆家山村目前暫不具備實施搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

    貼號: 632

    網友: 留言板

    標題: 百仕凱旋城違反省政府魯建發 [2009]11號文精神，政府如何監管

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上 新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 627

    網友: 留言板

    標題: 老私房的拆遷與維修問題

    問題: 湯主任 你好。

    現市北區（老臺東）菜市一路（臺東五路--臺東六路）有一處棚戶，曾經是解放前三太爺廟的圍墻西側，自1965年就說要拆遷，可一直到現在周圍都已經蓋成了樓房和一些商場，唯獨此處還表留著解放前的風貌，由于沒有自來水和下水道，此處的居民上廁所還需環衛工人進行人力掏糞，由于此處屬私房（有土地證）自己想維修也不被批準，居住已經是很不方遍了，懇請領導對此處有個說法。

    謝謝

    嘉賓答復: 您好，據了解，該處目前暫不具備房屋征收的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

    貼號: 623

    網友: 留言板

    標題: 青島市的征收條例何時出臺？

    問題: 今年一月國務院出臺了新的國有土地征收條例，據青島本地媒體報道，青島市也將要出臺相應的配套條例以取代原有的拆遷條例，可時至今日也未見出臺，請問何時出臺？另外，為什么青島市與住房有關的政策總是出臺動作緩慢呢？住房限購政策落在濟南后面、房價調控政策落在濟南后面、現在濟南新的住房征收政策出臺了，青島的還沒動靜！作為改革開放的排頭兵，青島應該敢為人先，現在卻甘為人后，你們不覺得羞恥嗎！？就這樣還世界眼光、國際標準！難道世界眼光、國際標準就是甘為人后嗎！你能就此談談你的想法嗎？

    嘉賓答復: 為保證我市房屋拆遷的平穩過渡，我委現正根據國務院征收條例，結合我市實際，代市政府起草貫徹實施征收條例有關問題的通知，待市政府通過后，公布執行。

    貼號: 619

    網友: 留言板

    標題: 嶗山凱旋城小區要強行交付是否符合規定？

    問題: 湯主任，關于凱旋城延期交付的問題我們暫放，現在就百仕凱旋城在承諾的交付期限內，業主按要求去到現場，開發商卻沒有任何可以出具的交付材料，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，一概沒有，這個行為是不是歸您建委來管的？為解決因未進行綜合驗收而交付使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發[2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，現在我們面臨著即便是單體交房了（按合同交房），那路面、走道、車位、水、電、天然氣能有保障嗎，還有綠化是不是還能按照買房時的承諾來做，因為我們業主對于這樣惡劣的開發商已經失去信心了，他可以說是惡貫滿盈，走到哪騙到那，根本不具備開發能力，周六有嶗山建委的領導在休息日不辭辛苦到工地監管，我們業主深表謝意，不知建委的領導看到沒有，張仕彬可以說是對開發項目一竅不通，工地沒有任何施工章程，蠻干，作為買房者真是痛心，房地產業政府是應該下大力量加強管理了，要不還不知要出幾個張仕彬來，一來帶給老百姓的是痛苦，二來也給政府辱沒了形象。

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 610

    網友: 留言板

    標題: 李滄 翰林院

    問題: 湯主任，

    您好，李滄翰林院小區到底什么時候交房？？都拖拉一年了。舊村改造也不能這樣啊，四五年啦都。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。您反映的延期交房問題不屬我委職能，建議您向房屋銷售主管部門咨詢。關于翰林苑小區其它有關問題，據了解，相關部門高度重視，做了大量工作。工程建設技術資料整理完善工作已經完成，建設單位與施工單位正在進行移交。謝謝！

    貼號: 605

    網友: 留言板

    標題: 請問青島市政府何時將百仕置業清理出青島市避免繼續坑害群眾呢

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 603

    網友: 誰知盤中餐

    標題: 棗山家園延期、強裝太陽能、請領導答復

    問題: 市領導：您們好！

    我是棗山家園的一個業主，關于棗山家園我有幾點詢問。請領導給予答復

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時至今日沒有消息，請問何時能夠交房？

    2、關于開發商延期交房所產生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業主？延期交房產生的租房費用能否向開發商要求賠付？

    3、開發商擅自更改建設圖紙，使得原來開放式的陽臺改為封閉式陽臺，造成建筑面積的增加，這部分費用由誰來承擔？

    4、棗山家園小區的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業主再交配套費？

    5、強制安裝的太陽能系統怎么收費？我們業主可否申請拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業主的心聲，請市領導答復，謝謝。

    一個無奈的業主

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于違約金問題，雙方均應按合同約定履行，如不履行應通過法律渠道維護自身合法權益。關于變更規劃設計問題，請向規劃部門反映。關于暖氣、天然氣建設問題請向市政公用部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。謝謝！

    貼號: 599

    網友: 留言板

    標題: 凱旋城交付違規的問題

    問題: 湯主任，關于凱旋城延期交付的問題我們暫放，現在就百仕凱旋城在承諾的交付期限內，業主按要求去到現場，開發商卻沒有任何可以出具的交付材料，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，一概沒有，這個行為是不是歸您建委來管的？

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 598

    網友: 留言板

    標題: 請問青島市政府何時將百仕置業清理出青島市

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 590

    網友: 留言板

    標題: 關于嶗山青島二中對面松竹新村

    問題: 湯主任您好；青島二中對面松竹新村10年多沒有辦房產證。什么時候可以辦證謝謝，去年嶗山區長民生在線也沒有答復。不知道你什么時候可以給我們落實以下

    嘉賓答復: 你好，按照《房屋登記辦法》( 中華人民共和國建設部令 第 168 號) 有關規定，辦理房屋產權證需提交建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明等其他必要材料。通過提問不能看出您所反映的松竹新村辦理房產證具體存在什么問題，您可帶產權辦理的相關資料向產權辦理主管部門咨詢，我委將配合做好相關工作。

    貼號: 588

    網友: 留言板

    標題: 東西快速路二期今年　拆遷嗎

    問題: 你好！東西快速路二期改造拆遷今年能行嗎？能給個準確時間今年，明年，。。。。。。。。。

    嘉賓答復: 您好，據了解，該處目前暫不具備搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

    貼號: 584

    網友: 留言板

    標題: 棗山家園

    問題: 我是棗山家園的一個業主，關于棗山家園我有幾點詢問。請領導給予答復

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時至今日沒有消息，請問何時能夠交房？

    2、關于開發商延期交房所產生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業主？延期交房產生的租房費用能否向開發商要求賠付？

    3、開發商擅自更改建設圖紙，使得原來開放式的陽臺改為封閉式陽臺，造成建筑面積的增加，這部分費用由誰來承擔？

    4、棗山家園小區的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業主再交配套費？

    5、強制安裝的太陽能系統怎么收費？我們業主可否申請拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業主的心聲，請市領導答復，謝謝。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于違約金問題，雙方應按合同約定履行，如不履行應通過法律渠道維護自身合法權益。關于變更規劃設計問題，請向規劃部門反映。關于暖氣、天然氣建設問題請向市政公用部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。謝謝！

    貼號: 583

    網友: 留言板

    標題: 百姓無小事

    問題: 請問青島保障房棗山家園的是領導知道嗎

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房棗山家園延期交房問題，不屬我委職能，請向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

    貼號: 576

    網友: 留言板

    標題: 凱旋城業主問青島市如何執行山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法的？

    問題: 為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件。在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過，水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容；且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。百仕置業在嶗山凱旋城整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上 新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 573

    網友: 留言板

    標題: 青島市政府何時將百仕置業清理出青島市

    問題: 尊敬的湯主任，您好！

    記得在2011年第一季度的半島都市報，頭版刊登了青島將要進行交房延期等有問題的開發商清理出青島市，我想請教您，百仕凱旋城延期交房數次，最早前簽訂交房日期的業主為2009年12月31日，至今已經拖延了15個月，這樣的開發商應該屬于市政府此次檢查和清理的重要對象吧，我們真心希望您能將這樣的無良開發商清理出青島市，不要讓他再來害我們青島市民了，我們也真的不想給政府添麻煩，都是讓他們給逼的，一家老小攢了一輩子的錢都花在了買他們的房子上了，結果，我們現在連孩子都生了，房子卻還是沒有影子的事情，如果政府在不監管的話，怎能安撫民心，怎么能得民心呢？

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 556

    網友: 留言板

    標題: 山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法問題

    問題: 為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件。在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過，水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容；且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。百仕置業在嶗山凱旋城整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上 新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 554

    網友: 留言板

    標題: 翰林區資料移交完畢之后可以交房嗎

    問題: 您的回復不要復制 我們想知道的并不是資料移交之類 正在協調之類的 請告訴我們什么時候能夠把房子給我們

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。建設單位與施工單位進行工程技術資料移交只是相關的工作環節。關于交房問題建議房屋銷售主管部門咨詢。謝謝！

    貼號: 545

    網友: 留言板

    標題: 還是百仕交付違規違法的問題

    問題: 湯主任，您好！：我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2008年10月購房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今

    已超期15個月。在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了施工進度，并登報公

    示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業公司的通知時間去辦理相關

    手續時，百仕公司在應交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運行，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下

    ，一不出示《竣工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房

    屋交付協》，并不許業主查看該協議內容。且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房

    驗收，嚴重違反了青島市關于房屋交付程序的相關規定。不僅態度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關法

    律法規完全無視的單方霸權行為，這是什么樣的強盜邏輯。作為業主，我們在交易過程中嚴格的履行了合同，按期

    、足額的繳納了所有應付款項，重申一句，我們不是搗亂的不安定分子，我們只想保護我們的合法權益，如今我們

    投訴無門，叫天不應叫地不靈，付著貸款租著房！還要面對著開發商的無禮和蠻橫，這是法治社會嗎？這是和諧青

    島嗎？我懷著氣憤的心情向您及青島市建設主管部門正式提出申訴。我們相信您和政府會本著執政為民，服務百姓

    的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業主

    一個滿意的答復。我們信任政府，信任您的決心！謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 543

    網友: 留言板

    標題: 交房問題

    問題: 棗山家園什么時間交房，都脫了大半年啦，什么時間，保障民生，這就是民生啊！！！我們是弱勢群體

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

    貼號: 537

    網友: 留言板

    標題: 新建小區生活配套

    問題: 百通馨苑周邊小區越來越多，可小學就一規模不大的金水路小學，另外無正規的菜市場和大型超市，希望領導在規劃時予以考慮！

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區政府反映。

    貼號: 532

    網友: 留言板

    標題: 明霞路今年改造嗎？

    問題: 您好！湯主任，請問明霞路雙號今年能不能搬遷，今年家有要結婚的不知確切信不敢裝修，請給個時間可以嗎/

    嘉賓答復: 據了解，該處目前暫不具備搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

    貼號: 530

    網友: 留言板

    標題: 秀峰路空氣不好

    問題: 秀峰路市場附近天天有拉土的大車經過，能不能配個灑水車，出門都要帶口罩

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向城管執法部門反映。

    貼號: 527

    網友: 留言板

    標題: 青銀高速出入口處的百仕凱旋城何時交房入住

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 520

    網友: ericbutterfly

    標題: 政府保障房，怎么來保障？！！！！

    問題: 李滄區棗山路329號棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價房，原定于2010年9月30日交房，至今違規不交，并聲稱違約金堅決不拿，他的理由是因為開奧運會，市政府限制了他施工還有小區北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發商還擅自違約安裝太陽能并強制業主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽能款，休想領到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現實的太陽能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費，他都干什么用了？我們每戶只有一個南窗，他因安裝太陽能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽光。院子里的綠化，購進像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃氣，政府給的這些優惠享受不到，我們怎樣生活？請領導在百忙當中抽出一點時間來過問一下這些問題，嚴厲查辦不法開發商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。關于變更規劃設計問題，請向規劃部門反映。關于暖氣、天然氣建設問題請向市政公用部門咨詢。謝謝！

    貼號: 512

    網友: 留言板

    標題: 湛山有拆遷計劃嗎？

    問題: 請問湯主任，湛山有拆遷計劃嗎？

    嘉賓答復: 據了解，該處目前暫不具備搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

    貼號: 510

    網友: 留言板

    標題: 李滄區棗山家園

    問題: 李滄區棗山路329號棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價房，原定于2010年9月30日交房，至今違規不交，并聲稱違約金堅決不拿，他的理由是因為開奧運會，市政府限制了他施工還有小區北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發商還擅自違約安裝太陽能并強制業主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽能款，休想領到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現實的太陽能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費，他都干什么用了？我們每戶只有一個南窗，他因安裝太陽能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽光。院子里的綠化，購進像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃氣，政府給的這些優惠享受不到，我們怎樣生活？請領導在百忙當中抽出一點時間來過問一下這些問題，嚴厲查辦不法開發商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。謝謝！

    貼號: 506

    網友: 留言板

    標題: 李滄區棗山家園

    問題: 李滄區棗山路329號棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價房，原定于2010年9月30日交房，至今違規不交，并聲稱違約金堅決不拿，他的理由是因為開奧運會，市政府限制了他施工還有小區北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發商還擅自違約安裝太陽能并強制業主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽能款，休想領到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現實的太陽能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費，他都干什么用了？我們每戶只有一個南窗，他因安裝太陽能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽光。院子里的綠化，購進像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃氣，政府給的這些優惠享受不到，我們怎樣生活？請領導在百忙當中抽出一點時間來過問一下這些問題，嚴厲查辦不法開發商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。謝謝！

    貼號: 502

    網友: 留言板

    標題: 棗山家園保障房到底還能不能交房

    問題: 領導，您好！我是棗山家園的一位業主，該小區應該在2010年9月交房，但目前沒有任何消息。開發商強制安裝天價太陽能，這個問題生活在線、青島早報都有報道，但目前卻沒有解決，不知政府是否知曉？是否能給購房者一個合理的解決方案！保障房到底能不能真正保障低收入群體？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。謝謝！

    貼號: 495

    網友: 誰知盤中餐

    標題: 關于棗山家園

    問題: 市領導：您們好！

    我是棗山家園的一個業主，關于棗山家園我有幾點詢問。請領導給予答復

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時至今日沒有消息，請問何時能夠交房？

    2、關于開發商延期交房所產生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業主？延期交房產生的租房費用能否向開發商要求賠付？

    3、開發商擅自更改建設圖紙，使得原來開放式的陽臺改為封閉式陽臺，造成建筑面積的增加，這部分費用由誰來承擔？

    4、棗山家園小區的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業主再交配套費？

    5、強制安裝的太陽能系統怎么收費？我們業主可否申請拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業主的心聲，請市領導答復，謝謝。

    一個無奈的業主

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。關于變更規劃設計問題，請向規劃部門反映。關于暖氣、天然氣建設問題請向市政公用部門咨詢。謝謝！

    貼號: 494

    網友: 留言板

    標題: 開發商這樣不誠信，業主應該怎么辦

    問題: 前幾天收到百仕凱旋的收房通知單（按合同應該2010年5月1日交房），2011年3月30日去收房，昨天一看現場水，電，氣，還有電梯都無法用，小區的地面全是坑洼土路。我問開發商這樣能達到合同上規定的交付條件？回答說：交了鑰匙后逐步就弄好了。有這樣的賣房的？作為買房者與開發商交涉好多次了，始終是拖拖拉拉延期一年了才弄成現在的樣子。請湯主任能從政府的角度管管這樣的開發商，讓我們早日住上自己的房子。非常感謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 492

    網友: 留言板

    標題: 無良開發商百仕置業嶗山區猖狂，該管管了

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 489

    網友: 留言板

    標題: 火車北站建成通車后，滄口火車站及附近鐵路是否拆除？

    問題: 火車北站建成通車后，滄口火車站及附近鐵路是否拆除？若拆除建議建設城市公園，因為城市綠色樹木太少了，百姓希望多增加點綠色樹木。

    嘉賓答復: 據了解，您反映的問題屬集體地上房屋拆遷，建議向所在城陽區政府有關部門反映。

    貼號: 483

    網友: 留言板

    標題: 棗山的呼喚

    問題: 市領導：您們好！

    我是棗山家園的一個業主，關于棗山家園我有幾點詢問。請領導給予答復

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時至今日沒有消息，請問何時能夠交房？

    2、關于開發商延期交房所產生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業主？延期交房產生的租房費用能否向開發商要求賠付？

    3、開發商擅自更改建設圖紙，使得原來開放式的陽臺改為封閉式陽臺，造成建筑面積的增加，這部分費用由誰來承擔？

    4、棗山家園小區的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業主再交配套費？

    5、強制安裝的太陽能系統怎么收費？我們業主可否申請拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業主的心聲，請市領導答復，謝謝。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于違約金問題，雙方應按合同約定履行，如不履行應通過法律渠道維護自身合法權益。關于變更規劃設計問題，請向規劃部門反映。關于暖氣、天然氣建設問題請向市政公用部門咨詢。關于安裝太能能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。謝謝！

    貼號: 478

    網友: 留言板

    標題: 我們嶗山的房子何時能夠入住，真心的期待！

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 467

    網友: 留言板

    標題: 關于棗山家園業主購房資格問題

    問題: 聽朋友講，認購棗山家園限價商品房的有的業主，家庭生活條件很優越，他們弄虛作假，取得購房資格，請問是真的嗎？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。您反映的棗山家園限價商品房購房業主資格問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

    貼號: 465

    網友: 留言板

    標題: 青銀高速嶗山出入口處的百仕凱旋城何時交上房？

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 457

    網友: 留言板

    標題: 嶗山百仕置業開發的凱旋城何時交房那？

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 456

    網友: 留言板

    標題: 棗山家園何時交房

    問題: 您好，李滄區棗山路329號棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價房，原定于2010年9月30日交房，至今違規不交，并聲稱違約金堅決不拿，他的理由是因為開奧運會，市政府限制了他施工還有小區北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發商還擅自違約安裝太陽能并強制業主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽能款，休想領到新房鑰匙。我們每戶只有一個南窗，他因安裝太陽能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽光。院子里的綠化，購進像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃氣，政府給的這些優惠享受不到，我們怎樣生活？請領導在百忙當中抽出一點時間來過問一下這些問題，嚴厲查辦不法開發商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。你們反映的棗山家園限價商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關于安裝太陽能系統問題，我委已作出明確處理意見“太陽能系統安裝與交房無關，太陽能系統安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設單位及業主。關于變更規劃設計問題，請向規劃部門反映。關于暖氣、天然氣建設問題請向市政公用部門咨詢。謝謝！

    貼號: 454

    網友: 留言板

    標題: 棗山家園

    問題: 只要有訪談我們就詢問，能不能給個明確答復，什么時候能交房，晴天。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。您反映的棗山家園限價商品房何時交房問題，不屬我委職能，請向保障性住房主管部門咨詢。

    貼號: 448

    網友: 留言板

    標題: 嶗山百仕置業開發的凱旋城爛尾怎么辦

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 445

    網友: 留言板

    標題: 嶗山區百仕凱旋城嚴重違約

    問題: 主任：您好！我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了11個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發商進行嚴懲，并警戒其他不良開發商。在此，我們百仕凱旋城的全體業主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 440

    網友: 留言板

    標題: 延期交房

    問題: 湯主任，您好！：我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2008年10月購房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今 已超期15個月。在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了施工進度，約定并登報公示在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業公司的通知時間去辦理相關手續時，百 仕公司在應交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運行，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》 ，并不許業主查看該協議內容。且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重 違反了青島市關于房屋交付程序的相關規定。不僅態度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關法律法規完全 無視的單方霸權行為，這是什么樣的強盜邏輯。作為業主，我們在交易工程中嚴格的履行了合同，按期、足額的繳 納了所有應付款項，重申一句，我們不是搗亂的不安定分子，我們只想保護我們的合法權益，如今我們投訴無門， 叫天不應叫地不靈，付著貸款租著房！還要面對著開發商的無禮和蠻橫，這是法治社會嗎？這是和諧青島嗎？我懷 著氣憤的心情向您及青島市建設主管部門正式提出申訴。我們相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對 青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業主一個滿意的 答復。我們信任政府，信任您的決心！謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 439

    網友: 留言板

    標題: 嶗山區百仕凱旋城四五次違約延期，交房遙遙無期

    問題: 嶗山區百仕凱旋城

    經過業主近2年的努力，區政府終于給了業主一個不成熟的答復，目前尚未有確認答復，到周五（2011/3/25）區政府說是給個明確答復，業主都在期盼著，我們用了一輩子的血汗錢購買的房子，已經把我們600多戶業主搞得精疲力盡了，曾經在（600業主致政府的公開信）中我們業主發自內心的乞求，足以說明我們的內心深處受到極大的打擊，在這里600多戶業主期盼政府為民做主，為政府所提倡的為民生做回青天。

    百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發[2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，現在我們面臨著即便是單體交房了（按合同交房），那路面、走道、車位、水、電、天然氣能有保障嗎，還有綠化是不是還能按照買房時的承諾來做，因為我們業主對于這樣惡劣的開發商已經失去信心了，他可以說是惡貫滿盈，走到哪騙到那，根本不具備開發能力，周六有嶗山建委的領導在休息日不辭辛苦到工地監管，我們業主深表謝意，不知建委的領導看到沒有，張仕彬可以說是對開發項目一竅不通，工地沒有任何施工章程，蠻干，作為買房者真是痛心，房地產業政府是應該下大力量加強管理了，要不還不知要出幾個張仕彬來，一來帶給老百姓的是痛苦，二來也給政府辱沒了形象。

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 438

    網友: 留言板

    標題: 嶗山孫家下莊何時拆遷

    問題: 嶗山孫家下莊何時拆遷，大齡青年沒有房子住，一家3代住一個100平（包括院子）的小瓦房。

    嘉賓答復: 您好！ 首先感謝您對青島市城中村改造工作的支持！對您提出嶗山孫家下莊何時拆遷、大齡青年住房問題。我委經與嶗山區溝通了解。現回復如下：1.孫家下莊舊村改造項目在被拆遷居民和單位的同意下，嶗山區政府計劃今年下半年正式啟動孫家下莊并開工建設；2.嶗山區對拆遷改造居民大齡青年住房問題，按公開、公平、公正的原則對一名大齡青年實行安置面積增加15%。謝謝！

    貼號: 429

    網友: 盼盼_yao

    標題: 翰林苑小區何時可以交房？

    問題: 請問翰林苑小區何時可以交房？湯書記在3月9號的接待日上給我們的答復是協調一下，請問現在協調的進程怎么樣了？可以給我們一個大概的期限嗎？我的家在外地，我現在每個月既要還貸款還要租房子，實在是生活的很困難。這個房子都拖了一年了，我真的很想早點住進去。請問可以給個確切的時間嗎？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。您反映的延期交房問題不屬我委職能，建議您向房屋銷售主管部門咨詢。關于翰林苑小區其它有關問題，據了解，相關部門高度重視，做了大量工作。工程建設技術資料整理完善工作已經完成，建設單位與施工單位正在進行移交。謝謝！

    貼號: 428

    網友: wl_dgy

    標題: 百仕置業漠視國家法律法規，愚弄欺騙廣大業主

    問題: 百仕置業是日照的開發商，法人代表為張仕彬，在青島開發了“百仕凱旋城”項目（位于遼陽東路與深圳路交匯處，深圳路東側）。

    百仕置業在日照早已劣跡斑斑，并造成多個樓盤爛尾。到青島后更是有恃無恐，連續五次違約，欺騙600多戶凱旋城業主。業主在維權活動中，更是屢

    次遭百仕公司的工作人員恐嚇。廣大業主苦等一年多，仍未住上自己的血汗錢買來的新房，等來的卻是百仕一次次的違約，百仕在報紙上刊登延期交

    房公告，如兒戲一般，屢次欺騙廣大業主，至今拿不出具體的交房日期。

    百仕的行為令人發止，世所罕見。WEN總理說過，開發商體內要流著道德的血液，試問，如此無良的開發商，究竟是誰引入到青島的？是誰站在百仕的

    背后？相關部門的監管職能何在？

    百仕在明知完全不具備交房條件的情況下，單方面發函通知1、2、3、4號樓業主2011年3月30日收房。業主到收房現場后，發現整個小區水電未通、樓

    座單體未完工、小區地面未平整、道路未綠化、小區未封閉，在未經房屋質監部門驗收的情況下，百仕強行要求業主收房，氣焰十分囂張。

    百仕的劣跡罄竹難書，請政府申張正義，嚴查張仕彬及其百仕置業，為凱旋城600多業主作主！！！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。