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優秀律師網上面對面:段超律師談房屋拆遷

來源: 2011-04-13 14:45:54

    留言板 非農戶口在遇到拆遷安置時,是否與農業戶口享有一樣的補助?

    段超 拆遷安置的補償,通常與戶口沒有關系,但是在舊村改造中,也常會出現在獎勵方面不一致的情況。

    ciciyou 我父母都已去世,留下70平方米住房一套,但是現在那塊地段快要拆遷了。據說拆遷可以向開發商要現金或要房子。

    我想問的是:如果現在從開發商那里拿現金,要付20%個人所得稅;如現在要房子,暫時不必付這筆費用,以后房屋變賣時,還需要付個人所得稅這筆費用嗎?

    段超 這屬于繼承范疇的問題,與要現金還是要房屋沒有關系。

    留言板 你好,我想問下,婚前買的房,寫的是他爸和他的名字,請問如果我跟他結婚了,將來這房子是我們的共同財產嗎?

    段超 不是,除非他們同意。

    留言板 我現在準備離婚,房產證上的份額分配是各50%,想咨詢:如果一方要房子,給另一方的數額應該是原房價的一半,還是現在漲價后房價的一半?

    另外,房屋裝修和家電要計算在內嗎?

    段超 按照離婚時的房屋現值計算。家電是與房屋相獨立的其他夫妻共同財產,應單獨分割,裝修要看裝修是什么,以是否構成獨立的財產為標準。

    留言板 我家買了個沒房產證的房子(有土地證) 已經和房主簽過協議 另外又把我們的戶口已經遷到這個村子 那拆遷后是怎么補償

    段超 看是否屬于限制銷售或不準買賣的房屋而有區別,若是則買賣無效,你得不到全部拆遷補償,但通常的做法是與原房主按照一定比例分享。

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