青島房展會現場。記者 辛小麗 攝

????2011年青島春季房展會在限購和加息的雙重政策壓力下于上周日落下帷幕，縱觀整場房展會與往年相比有些許冷清。據了解，前來參會的市民大多都是 “觀望客”，真正出手的并不多，這也是很多開發商意料之中的事。但是與往年房展會不同，今年房展也出現了一些值得注意的現象。

????地鐵隧道樓盤依舊受關注

????記者在房展現場看到，海爾地產、城建地產、青建地產、

????此外，位于開發區的一些新開樓盤也在展示圖中，將隧道、海灣大橋等交通設施著重的標志出來。比如，名嘉匯、秀蘭禧悅山、保利海上羅蘭等項目。秀蘭禧悅山展臺工作人員說：“海灣大橋和海底隧道都將在五六月份投入使用了，橋隧優勢即將顯現。現在是購房置業者不可錯過有利時機?！?/p>

????商業地產項目逐漸“升溫”

????在本次房展中，除了住宅項目之外，市民對商業地產項目的關注程度高于往年。在這些商業項目中，包括李滄萬達廣場、十五大街、蘇寧電器廣場、證大大拇指廣場等項目展臺前都聚攏了大量的觀眾。

????十五大街站臺前一位置業顧問說：“近來，隨著限購令、加息政策的相繼出臺，住宅市場遭遇了寒冬，對于一些投資性客戶來說，商業地產逐漸引起了他們的重視。由于不在限購范圍之內，市民可以無限制的進行資本投資?！?/p>

????市民王女士有意在十五大街投資，“十五大街處在市北區臺東商圈，該項目力求打造成大型的歐洲風情的特色街區，目前，大家在這里消費、生活的觀念已然形成，市場不需要再花費時間培育，開店即可獲得豐厚的收益?！蓖跖空f。

????精裝房漸成流行趨勢

????此次房展會中，精裝房成為備受關注的焦點。很多開發商都打出了精裝房的招牌。其中一家房企還現場做起了問卷調查。調查顯示，市民對精裝房的關注度越來越高，購買精裝房成為很多年輕人的首選。

????市民李先生對記者說，購買精裝房有很多好處，一方面可以節約入住時間。同時還可以避免二次浪費。也有部分市民對精裝房提出異議。據記者了解，主要的質疑點集中在裝修標準能否物有所值。據了解，很多開發商在推出精裝房時，都提出了一定數額的裝修標準。但是卻沒有在具體的售樓合同中，將裝修所用的材料、保修期等一一列清楚。

????一位開發商對記者說：“購房者對裝修標準的異議，也是影響市民房企購置精裝修房的一個重要的原因，作為開發商有責任讓購房者清楚每一筆裝修費用的落實情況?！?/p>

????五市盡顯“非限購”優勢

????與往年相比，今年房展會上，地處五市的項目因為不在限購范圍，成為很多投資性購房者關注的焦點。海爾地產、綠城·紫薇廣場、青建地產等五市的項目在房展會上一一亮相，讓市民在欣喜之余，領略到獨具特色的建筑風格。

????在記者采訪過程中，有位高先生自己已經有兩套房產，現在準備購買第三套就是為了投資，他認為五市等郊區的發展潛力是無窮的，買的房子不升值也會保值。在今年調控措施頻頻出臺的情況下，在限購范圍以外的五市購房應該是個不錯的選擇。

????展臺前工作人員小張說：“受調控政策的影響，市民購房熱情受到影響，今年的房展會明顯有點冷清，大部分人都是來看房的。不過，我們在膠州的項目卻受到了很多市民的關注。五市由于不受限購令的影響，因此也是市民購房投資的重點區域?！保ㄓ浾?葛均艷）