????不論是在市區的項目，還是在郊區的小區，都刮起了一陣“洋風”。記者昨天在春季房展上看到，不少新露面的房地產項目均采用了新的建筑風格，“純正英式建筑”、“東南亞泰式風情”、“托斯卡納建筑”……等新鮮的字眼讓人心動。另外，在今年的展會上，精裝修房也成為了一種潮流，不少項目的裝修單價每平方米在2000元至3000元左右。

????洋建筑扎堆亮相

????“我們小區采用的是地中海式的設計風格

????“托斯卡納風格被部分建筑商所欣賞，在青島，有多個樓盤都采用了這種設計。 ”在展會現場，一家設計公司的人員介紹說，青島的歐式建筑有一定的歷史，因此，在這樣的城市里，新建的建筑采用西洋風格無可厚非，因為這樣可以體現城市的特色。據介紹，托斯卡納建筑風格是一種田園式園林風格，密蔭，噴泉，壁飾，庭院，鐵藝，百葉窗和陽臺，甚至隔墻上的藤蔓，都是托斯卡納風格的精髓。這些建筑在設計時注重對線條、造型和顏色塊面的靈感性運用。

????但對于購房者來說，何謂托斯卡納風格卻搞不明白，“不少開發商用了新名詞，但我并不了解其中的內涵，我更關注的是建筑的質量和價格。”市民邢先生對記者說，從展會上可以看出，不少開發商對建筑的外立面的設計確實非常用心，而且使用的材料多種多樣，但外墻是有一定的保修期的，過了保修期，這些昂貴的外立面誰來出錢維護？ “有些房子剛開始的幾年還挺好，但過了一段時間后，外立面臟污或破損，原來很美的立面卻成了污點。 ”邢先生說出了自己的擔心。

????精裝修房成潮流

????本次春季房展上，雖然不少項目僅僅是規劃圖亮相，還沒有實質性的動作，但不少開發商瞄準了精裝修房，并在現場就裝修的標準展開了調查。

????在一家開發商的展臺前的調查表上，記者發現，不少市民希望裝修的標準在1200元/平方米左右，“裝修的標準太高了，房價相應地也就提高了。我希望新房子裝修達到中檔的水平就行了。 ”正在填寫調查表的一位市民說，開發商統一裝修可以減少業主的很多麻煩，而且減少了資源的浪費。“不過，我希望開發商在售樓的合同中，將裝修所使用的材料、保修期等一一列明白，這樣業主也就心里有底了。”他說，開發商在售樓時列出裝修清單，免得購房者花冤枉錢。

????“我們即將開盤的項目定位主端客戶，裝修標準在3500元/平方米左右。 ”一家開發商的工作人員說，對于精裝修房，開發商希望采用同檔次中最好的品牌，這樣可以減少房屋交付之后的糾紛。

????記者就愿意購買毛壞房還是精裝修房在現場做了一個小型的調查，其中，50%的購房者希望買到的是裝修好的房子，同時表示裝修的標準不能太高，有30%的購房者想購買毛壞房后自己裝修，“開發商提供的精裝修房都是一個模式，體現不出自己的風格，不如我們自己找人裝修。 ”另外，有20%的購房者表示無所謂。

????經適房亮相房展會

????記者在房展會上了解到，今年六七月份準備開盤的項目中，包括經濟適用房項目。

????城投瑞海馨園經適房項目位于四方區膠州灣高速西側，是四方歡樂濱海城項目的啟動項目。據了解，經適房分布在一期八棟樓中的1、2、3、4號樓，戶型區間在60-80平方米。一期項目將于7月份開盤。城投海岸馨園位于海岸路6號、海岸路22號，一期項目建設規模為33.9萬平方米，二期建設規模為19.1萬平方米。其中一期項目預計2011年竣工。建筑面積65平方米以下的經濟適用住房369套，總建筑面積約2.4萬平方米，分布在1-6號樓，項目預計6月份開盤。另外，綠城的玉蘭花園和良辰美景3期都有部分經適房房源。

????深圳新房出現“三連跌”

????據深圳市規劃國土委網站的最新數據顯示，今年3月，深圳一手商品住宅共成交2666套，比去年同期下跌11.19%，成交面積22.8萬平方米，同比下降12.67%，均價為19424元/平方米，同比也下跌4.94%。這是今年開年以來深圳樓市第三個月下跌。

????市場認為，深圳樓市“三連跌”的背后，是國家房地產宏觀調控政策發力、央行加息等多重因素的“疊加影響”。對于房地產市場而言，一方面是目前樓市調控政策仍在步步縮緊，另一方面，抑制通脹的相關政策也在對樓市產生收縮效應，這使得樓市購、銷雙方都受到影響。

????值得注意的是，在成交三連跌的同時，深圳房地產市場上還出現了可售房源大幅減少的特殊狀況。據深圳市規劃國土網預售許可信息顯示，今年1至3月，深圳全市只有10個樓盤項目取得預售許可。有市場分析認為，預售許可大幅下降表明深圳樓市再度進入了購銷雙方“短兵相接”狀態。