青島春季房展首日迎5萬市民淘房

青島春季房展首日迎5萬市民淘房

　　第九屆青島春季房展昨日在青島國際會展中心隆重啟幕，展會首日共有5萬市民涌入會場觀展，此次春季房展持續三天，至本周日下午結束，市民均可免費觀展。此次房展是在限購令背景下召開，又恰逢青島2011年房價調控目標剛剛公布，因此備受關注，上百個新盤逐一亮相，如果有購房意向的市民不妨前去“貨比三家”，淘個舒心房。

　　■看點

　　2011年青島第九屆春展由青島房地產協會主辦，青島日報報業集團協辦。作為島城乃至山東省最大的房地產行業盛會，每年的青島春季房展都會集中一大批新盤、名盤在這個大舞臺上閃耀亮相。這些精品項目正是當前市場主流產品，也將為購房者提供更多置業選擇，引導青島樓市走向。

　　本次展會上，50余家品牌房地產企業攜百余個精品新盤亮相，項目覆蓋島城七區五市及周邊部分區域。參展項目中既有處于限購區的房源，也有非限購區的房源，包括萬達置業、綠城置業、海爾地產、中鐵置業、青建地產、城投地產、城建地產、魯澤地產、長基置業、寶都地產、嘉合置業、鵬飛地產、鵬麗南華商業發展公司、吉通、聯興地產、華新園置業、新海園地產、威乃達投資等，全面的樓市資訊、多樣的房屋選擇為消費者提供了置業安家的最好平臺。

　　海爾地產在本屆展會上共推出山海灣、原鄉墅、優城邦、云海灣四大名盤，在眾多樓盤項目中脫穎而出，現場人群川流不息，備受青睞。海爾地產展臺位于3號館A6位置，是此次房展會上最大的展臺。

　　據了解，四項目各自以不同的風格與定位，展示了海爾地產對生活方式的解讀。山海灣以托斯卡納風情展示了來自歐洲韻味的西式浪漫生活，原鄉墅以新東方主義思想為內核，展現東方人向往的歸園田居的原鄉生活。而優城邦則以“小戶大家”的新民生美居理念定位城市白領，展示“小戶型、大生活”的新生活方式，云海灣以“大戶大家”定位城市中堅力量，打造悠然云海的物聯之家。從中式與西式、異鄉與原鄉的相遇，到小戶與大戶的對位，海爾地產四項目從四個不同角度展示了獨特的建筑理念。

　　海爾地產首度公開亮相的優城邦和云海灣，更是吸引了眾多購房者的眼球。優城邦位于李滄區河南莊區域，占地200畝，建筑面積230834.5平方米，主要以小戶型為主。云海灣位于開發區薛家島區域，占地380畝，建筑面積777490平方米，以高層和別墅為主。除了四大項目，吸引觀眾的另一亮點是海爾地產打造的 “云社區家居體驗館”。作為制造業背景下的房地產企業，海爾地產將目光放在了整合海爾集團的全產業鏈，借助地產項目來帶動各個鏈條的發展，提供物聯網時代的美好住居生活。而海爾地產“云社區”正是這樣一個整合平臺。

　　商業地產備受青睞

　　展會上，記者聽到最多的詞是“不限購、不限貸”。如今全國上下絕大多數省會城市及計劃單列市均已實行“限購令”，我市也在其列。隨著限購令的推出，住宅市場一時間噤若寒蟬，與之相反，商業地產卻在“無心插柳”中“柳成蔭”，成為本屆春季房展上風頭最勁的產品。

　　“我們不限購不限貸，地處李村核心商圈，兩條地鐵線交會，升值潛力無限。”在蘇寧電器廣場展位前，面對觀展的市民，售樓人員張口就是“不限購、不限貸”，然后才是項目戶型、價格的介紹。

　　“之前看報道說商業地產首付要付五成，利率上調1.1倍，現在利率又上調了，真要買商業用房，得好好尋思尋思，畢竟一些鋪子總價太高了，而且比住宅風險大不少，當然收益肯定也大。”市民于先生說。而從事外貿行業的市民胡勇則抱著學習的心態來到展會現場，“今年好多人都在議論買鋪子，但究竟該怎么買，買哪個位置的，是不是非得臨街，或者內街也有它的優越性，我看今天展會上好多各式各樣的鋪子，正好都看看，聽聽學學。”

　　記者在展會上看到，商業地產的龍頭企業萬達集團全新推出李滄萬達廣場項目，該項目擁有20萬平方米的商業中心，其A區商業中的商鋪計劃近期開盤，純住宅計劃年中開售，可謂商業、住宅兩拳齊發。證大·大拇指廣場、鵬麗南華商業中心項目等商業項目等也一一亮相。

　　本土實力地產商偉東集團則直接將2011年定位為 “商業地產年”，在此次展會上主推商鋪項目，一個是偉東幸福之城的社區步行街商業，另一個是警苑新居沿街的旺鋪，還有偉東樂客城的綜合體。從產品的形態上來說，包含了社區服務的風情步行街，總價在100-300萬之間，沿街商業街鋪總價在400萬左右，樂客城的商業因為單鋪面積偏大，總價在600-6000萬之間，商業產品門類比較齊全。“偉東十年前在南京路新貴都、尚城這些東部商圈做商鋪，也有大量的是我們持有的。商業地產需要一個積淀的過程，今年偉東三鋪齊放，這也是我們在商業積淀到一定程度的迸發，帶有我們的思考。”偉東集團營銷公司總經理徐紀東說。

　　■亮點

　　五市新盤不限購

　　“不限購”的還有即墨、膠州、膠南等五市的新房，五市樓盤的匯聚也是本次春季房展的一大亮點。在限購令的“威懾”下，五市項目顯示出了強大的競爭力，以前在展會上不那么顯眼的樓盤，本次展會上都是盛裝亮相，如萊西翡翠城、膠南綠城紫薇廣場、即墨橄欖樹、香根溫泉、保利海上羅蘭等。此外，來自海陽的部分開發企業報名參展。參展項目中有商業地產、別墅、酒店式公寓等多種地產開發形式。(記者 孫靜芳)