中山路在它建成的90年內基本保持了它原有的風貌，上世紀三、四十年代是他的黃金時期，解放后一直是青島市最重要的商業中心。

    80年代以后，隨著中山路幾大商場的崛起，加之即墨路小商品市場的火爆，帶動了整個中山路及周邊的持續繁榮，直至90年代初達到了輝煌階段。

    然而，在那個一切向“錢”看的瘋狂年代里，歷史人文景觀的保護最終在市場經濟大潮的沖擊下敗下陣來，從此，中山路踏上了長達十余年的漫漫拆遷路，截至2004年，下面老照片中從費城路口至太平路橫跨6個街區中山路西側的老建筑已全部拆除，東側老建筑也所剩無幾了，這成為了中山路永遠的痛，真可謂“重傷路”，應該說，中山路90年代以前基本保持原貌。

      1、日本海軍駐青司令部舊址，位于中山路、太平路口

    該樓建于1939年，是日本海軍駐青島司令部，1945年抗戰勝利后，曾一度為美國海軍陸戰隊第六師師部、美國海軍西太平洋艦隊司令部。解放后是青島市委機關辦公樓，這是青島兩個有船形外形的建筑之一，另一個是東海飯店。1990年代拆除，原址現在是一草坪。

     2、膠海關舊址，位于中山路、蘭山路口

    膠海關建于1901年，第二次日占青島期間被人本人拆除，原址幾經拆建，以后成為青島交際處的地塊，最終于2004年原址建了山東省進出口檢驗檢疫局