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深圳新房均價跌至每平2萬元以下 同比下跌5%

來源:京華時報 2011-04-05 08:57:39

  據新華社4月4日電 深圳市規劃國土委日前發布數據稱,3月深圳全市新房成交均價19423元/平方米,環比下降5.99%,同比下跌5.04%。這是今年深圳新房成交均價首次跌至每平方米2萬元以下。

  數據顯示,深圳3月共成交2683套新房住宅,成交面積229474平方米,環比上升32.5%。成交結構中,中小戶型占絕對主力,90平方米以下戶型占到2077套。

  部分業內人士認為,受央行密集出臺

加息政策、新國八條、各地重申限購令等因素影響,樓市進入了新一輪政策調控期,后市不確定性增強,市場上部分需求開始主動釋放,導致樓市銷量上揚。

  二手房方面,除龍崗區外,深圳其他各區二手房成交均價都有小幅上漲。根據深圳中原地產數據,深圳全市六區成交均價為每平方米19606元,環比2月上漲0.8%。

  業內人士分析,深圳3月房價跌破2萬元,重要的原因是價格較低的深圳關外新房大量成交。數據顯示,3月深圳關外新房成交2131套,遠多于2月的1274套。整體的成交均價也被價格較低的關外新房拉低,尚不能排除樓市“假摔”。從長遠看,在調控政策等因素影響下,未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。

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