青島市區墓地價格飛漲

　　青島市區墓地價格漲得太快了，一些有“門路”的市民想出了辦法，下鄉到農村買公益性墓地。近日記者調查發現，這種城里人跑到村里買公益性墓地的情況近年來愈演愈烈。民政部門明確表示，公益性公墓不得對村民以外的人員提供墓穴用地，不得對外經營銷售。在公益性墓地購買墓地，權益不受法律保護。

　　■暗訪

　　下鄉買墳的多有“門路”

　　在農村買到墓地的城里人都是關系戶

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　　山上整齊地排列著數十處墓地，有的已經啟用了，還有的空著。在一處占地三個多平方的墓地上，記者停下來，看墓人說這塊墓地要價4.2萬元，沒有其他管理費，而且可以永久使用，“都是村里人定下來的，他們又找到了新墓地，這些可以轉讓出去。”記者稱還想再看看其他墓地，看墓人又帶記者繼續往上走，在一處大約有4個平方的墓地處停了下來，“你看看這里朝南向，前面就是大海，背后是大山，多好的風水啊。要價是4.5萬元。”看墓人說。

　　倒手賣墓年賺2萬

　　“你看看下面的那塊墓地，去年市立醫院的一名醫生花8萬元買了，這兩天要來栽樹。”順著看墓人手指的方向，記者看到下面有塊長10多米、寬5米的大型墓地，朝向是正南。“周圍很多墓地都被你們城里人給買了，而且絕大多數都是開車來選墓地的。”

　　記者看到周邊山上有一些成排的松柏，樹下就是一些墓地。“你能不能再給便宜一些，這個價格太高了。”記者提出。看墓人嘿嘿一笑說，這比你們市區的墓地便宜多了，“其實這塊地是我從其他人那里買的，我得跟他說說，但最低要4.2萬元。”聊的時間長了，看墓人說了實話，原來這兩塊墓地都是他的，眼前這塊墓地是去年花1萬多元修建的，因為又在鄰村找了新墓地，所以想轉讓出去。去年花1萬元修的墓地，一年時間漲到3萬多元，這個買賣確實有賺頭。

　　村里買墓永久使用

　　“我們這里前兩年被曝光過，你看有些墓地都不敢再建了，現在整個墓地就剩下三塊，前兩天還有一些城里人來看墓地，你最好這兩天就定下來。”看墓人提醒記者。他又指指旁邊的一些墓地，“你看那是村電工要下的，那是村會計要的地方，前來買墓地的城里人都多少有點關系，否則也買不到。”看墓人透露，一旦確定要買墓地，雙方就簽個協議，一式兩份，要是以后出了問題就直接找他處理，“周邊都賣了很多了，你不用擔心將來出現拆遷的事情，這都是我們的土地，可以永遠用下去。”看墓人再三向記者打包票。

　　■暗訪

　　留守墓地里葬著“城里人”

　　有的嫌城里墓價太高有的為尋求“落葉歸根”

　　昨天下午，根據村民的指點，記者來到一處山坡，這里是一處被搬遷的墓地，墓地里，當地村民們的墓碑已被拆掉，奇怪的是，里面零零散散仍有三四處墓碑立在那里，與周圍環境極不協調。當地村民說，這些留守墓地里躺著的都是“城里人”。

　　當地一位村民告訴記者，從2006年開始，政府在各街道建懷念堂，要求各社區不準再建墓地，村民骨灰盒統一搬到懷念堂內，后來，村里原來墓地都被鏟平。搬遷的墓地怎么還會有墓碑存在呢？“留有墓碑的這些墓地的主人都是城里人。”村民說，這些墓地的存在是六七年以前的事了，當時村民到公墓上墳時，突然發現有很多陌生人也來上墳，一打聽得知，這些人是從市區專門開車過來上墳的，村民這才知道，村里的公墓還葬著城里人。

　　“城里人”墓地留守

　　“村里的公墓怎么會有外人的墓地呢？開始我們也感到納悶。”這位村民說，后來幾經打聽了解到，許多城里人去世后，親友嫌購買墓地費用過高，通過“熟人關系”找到村里，交很少一點費用后，就可以獲準在村里的公墓建墓地。

　　“還有些關系好的，根本不用交費用，打個招呼就行。”村民說，城里人在這里建墓地，墓地面積沒有具體限制，只要不影響當地村民就行，具體用多少年也沒有規定，所以，如今村民們的墓地都搬遷了，而這些城里人的墓地還一直孤零零佇在那里。

　　兩類人愛買村墓地

　　“在這里購買墓地的城里人主要有兩種。”附近一位知情村民說，一種情況是嫌城里墓地費用過高，為了省錢，而跑到山區來建墓地的，這類人往往有一些關系；另一種是以前祖輩在山區長大，去世后希望后輩們將他送回老家安葬的人，這種人是尋求“落葉歸根”，修建的往往是家族墓地。但不管是哪種人，去世后，最終能被允許在村里公墓“安家”的，都是在村里有一定“門路”的。

　　■律師說法

　　私下協議不受保護

　　昨天，“早報讀者律師團”成員、山東雅博律師事務所盛少華律師認為，村里開發的公益墓地歸村民所有，墓地也是一種土地，土地不存在個人所有的問題，村民對墓地也只有使用權，僅僅限于自己家屬使用，不能私自轉讓。

　　一些城市居民通過一些手段來購買農村墓地，這肯定是不合法的。這種買賣是無效的，一旦出現土地被征用的問題，勢必要遷墳，由此引發的問題會很多，因此提醒市民不要私自購買農村墓地。

　　■權威發布

　　私賣墓地要受處罰

　　昨天，市民政局社會事務和區劃地名處處長郭可凰介紹，公益性公墓是由村委會或鎮政府（街道辦事處）建立、為農村村民提供骨灰安葬服務的公共墓地。農村墓地由村里免費分配給村民的，村民不可以自由買賣，城市居民也不可以到農村進行私人購買，如果有私自簽訂協議進行購買的行為，該協議不受任何法律保護，并且一經發現會受到處罰，主要是國土資源局和民政局兩個部門協助調查。

　　托關系買到農村墓地

　　■事例

　　“前幾年，家里老人身體不好，我托人在郊區一個村里買了塊地方，花了5000元錢。”昨天，記者輾轉找到了市民李先生，他告訴記者，因為市區墓地價格太高，而且每年都漲錢，他托老家的親戚從農村買了塊墓地。

　　“其實你去調查一下，很多市民都被迫到郊區農村買墓地。”李先生說，農村的墓地因為是給村民使用的，沒有雜七雜八的費用，不但地角可以選好一點的，大小也可以商量，更重要的是價格很優惠，“我是四年前買的，四個穴位才花了5000多元錢，而市區同樣的墓地最起碼要兩萬元以上，還不算好幾千元的管理費。”

　　市民王先生3年前也在郊區一處農村的公墓買了塊墓地，“我是到村子里找了一位村民，跟他談好價格，兩人就簽了一份協議，上面說把墓地轉讓給我，我可以永久使用。”

　　王先生說，他了解到周邊還有不少人也在農村的公墓買了墓地，“很多人是在買了小產權房子后，接著買了墓地，圖便宜唄，還有的是老家在農村，想著落葉歸根。”“萬一土地被征用怎么辦呢？”記者提出疑問，對此王先生說自己也有些擔心，但是當時賣方說，出了問題他們可以給賠償，所以就沒多想。

　　經營性墓地有11處

　　■相關鏈接

　　目前，青島市有11家具有對外買賣資格的合法公墓，土地手續、工商營業執照、合格證齊全，共占地2310畝左右，而國家已不再審批新的經營性墓地。這11處經營性公墓分別為：黃島區臥龍山文化陵園、萊西市鳳凰嶺公墓、即墨市百齡園公墓、城陽區太平嶺公墓、市北區福寧園公墓、膠州市萬國公墓、嶗山區福海園公墓、平度市紫荊山公墓、即墨市仙鶴陵公墓、李滄區九峰陵公墓等。

　　市民政局提醒市民，在購買墓穴的時候，要分清墓地的性質，不要從事私人交易。(陳勇 王濤 王靜 攝影報道)