????日前，記者采訪了解到，位于青島四方區新都心板塊的青建·太陽島項目正式奠基。據介紹，該項目總建筑面積11萬平方米，集特色商業、綜合辦公、高層住宅于一體。建成后，將成為四方東部板塊首個城市綜合體。

????總建面積超10萬平方米

????據悉，青建·太陽島項目位于哈爾濱路52號，地處四方區新都心核心位置，占地面積25763平方米，總建筑面積約為11萬平方米，初步規劃為高層商務辦公、主流住宅以及特色商業。在項目奠基現場，青建地產集團董事長兼總裁宋修義在致辭中表示，青建·太陽島項目是青建地產在“新都心”打造的復合型地標項目，將通過該項目進一步提升青建地產的品牌影響力。據介紹，建成后的青建·太陽島項目將以完備的商業、辦公、住宅、交通配套，出色的建筑設計和品質而成為大青島區域性地標項目。

????據了解，太陽島南靠城市主干道哈爾濱路，西臨清江路，北至臺柳路，地理位置優越。周邊匯集十余路公交線路，地塊北側臺柳路為城市次干道，同時是“新都心”的東西軸線。規劃中的青島首條地鐵M3號線通達項目周邊，其中樞站點——清江路站西北出入口即在該項目西南角，日益便捷的交通構筑起太陽島的便捷生活圈。

????打造新都心首例綜合體

????老城區、老工業區、老舊房屋、基礎設施老化……“老”字曾一度是不少人腦海里“四方印象”，尤其對四方東部板塊這樣一個歷來有“商業匱乏”之譏的老城區來說。隨著青建·太陽島的開建，打破了這一尷尬局面。

????據太陽島相關負責人表示，四方區是老城區，其商業趨于傳統，以超市、百貨類為主的綜合性商業體一直缺席，青建·太陽島的開建，在新都心板塊是首例。據介紹，對于新都心來說，目前整個商業的布局以萬科城及將要引進的紅星美凱龍為主，而青建太陽島的商業體將作為新都心商業的延伸和補充，最早亮相于新都心板塊，為周邊新建社區提供商業配套服務。據介紹，青建太陽島在商業分布模式上，利用地塊的地勢高差打造商業內外街結合的商鋪，其中包括上下兩層的集中式商業、地下超市等，以多業態有效輻射周邊社區。

????周邊在建住宅鱗次櫛比

????新都心發展帶來便捷生活圈，大型房企搶先機爭相進入。當前的新都心板塊，已云集了萬科、中海、卓越、青建、海信等多家地產大鱷。記者在青建·太陽島項目現場看到，項目周邊已布滿了在建樓盤，如中海·清江華府、新華錦·鴻仕雅居、海信·淮安郡、萬科·藍山、萬科城等等，這些住宅項目分布在青建·太陽島的各個方向，共同構建起新都心板塊雙山南片區、雙山北片區和大山片區三座生態型、適合現代生活方式的國際社區。

????“待這些住宅項目交房入住后，大量的人流將為商業地產提供很好的經營保障。 ”采訪中，業內人士紛紛表示，隨著青建、萬科、卓越等一系列商業體的建成，其針對的將不只是四方東部居民，其強大的商業氛圍將吸引整個青島及青島周邊居民來此消費。（記者 李雯）