青島市興隆家園小區(qū)的公示欄

　　“我們想成立社區(qū)的業(yè)主委員會，沒想到遇到這么大困難，這個事想辦成真是太難了。”昨日，家住青島興隆花園的徐先生說起自己小區(qū)業(yè)主委員會就直搖頭。徐先生說，興隆花園居民入住4年來一直沒有業(yè)主委員會，近期居民自發(fā)成立業(yè)委會籌備小組，他們在公示欄貼出的業(yè)委會籌備通知被人撕掉，籌備小組牽頭人的車還被人扎胎、劃車。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，新小區(qū)要成立業(yè)委會必須由業(yè)主自發(fā)組成籌備小組，然后讓半數(shù)以上居民簽字，而新小區(qū)的居民“人生地不熟”，要自發(fā)組織籌備小組并完成這么多前期工作非常困難。

　　居民要求成立業(yè)委會

　　徐先生告訴記者，他們是2007年開始入住的興隆家園，4年來一直沒有業(yè)主委員會，之前曾有很多居民在小區(qū)論壇提出組建業(yè)委會的事，但因為沒有人“接招”，這個事就耽擱下來了。從2009年開始，小區(qū)物業(yè)出臺“規(guī)定”，有車業(yè)主每月要交100元的停車費，并在小區(qū)門口安裝了門禁橫桿，繳費居民會得到一張門卡，在門禁感應(yīng)器上刷卡，就可以進出車輛。但小區(qū)業(yè)主很快就發(fā)現(xiàn)，即使沒交停車費的車輛也可以自由進出，只要在門前按喇叭，門衛(wèi)就抬起橫桿放行，這樣導(dǎo)致許多外來車輛也進小區(qū)蹭車位。“咱們得成立業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)公司的管理和日常收費。”去年春節(jié)，社區(qū)論壇再次出現(xiàn)成立業(yè)委會的帖子。小區(qū)居民于先生因為平時做生意有空閑，主動站出來當(dāng)牽頭人，10多名年輕的小區(qū)業(yè)主義務(wù)協(xié)助工作。

　　業(yè)委會籌備困難重重

　　“自發(fā)成立的籌備小組開始工作時就遇到了麻煩。”徐先生說，首先一個工作就是征求業(yè)主同意，讓大家在成立業(yè)委會通知上簽名，簽名人數(shù)過半才能報請街道辦事處召開業(yè)主大會。他們打印了一些成立業(yè)委會的通知，張貼在每個單元的公示欄里，可這些通知轉(zhuǎn)眼就被人撕光。“籌備小組”懷疑是物業(yè)公司給撕掉的，找物業(yè)討說法沒有結(jié)果。上周末，牽頭人于先生的車就在小區(qū)門口被人扎穿4個車胎，車身也被劃傷。因為沒有抓到“黑手”，于先生自己花了3千多元修車。“我們現(xiàn)在都不敢明著找居民簽字成立業(yè)委會了，怕物業(yè)報復(fù)。”徐先生說，他們10多個人近2個月來天天挨家挨戶請居民簽字，已經(jīng)征得近半數(shù)小區(qū)居民的簽字同意，出了劃車的事后，大家都小心翼翼起來。“我們的業(yè)委會恐怕要泡湯了。”徐先生說。

　　外面車輛隨意進小區(qū)

　　下午2時許，記者駕車到興隆花園小區(qū)采訪，記者在門禁橫桿前嘗試著按了聲喇叭，門衛(wèi)果然將橫桿抬起，沒有任何阻攔就放行。“我們當(dāng)然愿意成立業(yè)委會，已經(jīng)簽字了。”在小區(qū)花園遛狗的幾名居民表示，上個月曾經(jīng)有人上門征求意見，他們還在上面簽了字。記者隨后找到興隆花園的小區(qū)物業(yè)辦公室，前臺一名戴著004號胸牌的女工作人員表示，他們領(lǐng)導(dǎo)都不在，她對小區(qū)之前發(fā)生的相關(guān)事情 “一概不知道”。記者詢問物業(yè)負(fù)責(zé)人手機或辦公室電話，女工作人員仍表示“一概不知道”。（趙健鵬 程泉 攝影報道）

　　四成小區(qū)沒有業(yè)委會

　　我市1200多個封閉小區(qū)只有700多個小區(qū)有業(yè)委會

　　“新小區(qū)要成立業(yè)委會確實有很大難度。”市業(yè)主權(quán)益研究會秘書長李義翔告訴記者，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，小區(qū)要成立業(yè)主委員會，必須由居民自發(fā)成立籌備小組，并要征求半數(shù)以上小區(qū)業(yè)主的簽字同意，然后報請轄區(qū)街道辦事處，在辦事處的監(jiān)督指導(dǎo)下召開業(yè)主大會，選舉首屆業(yè)委會成員。

　　“入住新建小區(qū)的居民都是生面孔，大家面還沒見過，怎么成立籌備組，還得讓那么多不認(rèn)識的居民簽字，這很有難度。”據(jù)統(tǒng)計，我市目前有1200多個封閉小區(qū)，成立了業(yè)委會的小區(qū)只有700個左右。李義翔告訴記者，其實物業(yè)公司基本都有業(yè)主資料，甚至在收費時通知業(yè)主都非常方便。但多數(shù)物業(yè)公司擔(dān)心業(yè)委會成立后，會干涉物業(yè)公司各項費用收取和使用，因此不會配合，甚至阻撓。李義翔表示，新小區(qū)成立業(yè)委會可以嘗試由社區(qū)牽頭征求居民意見，只要召開了業(yè)主大會，后面的程序就順暢了。