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限購令催火小產權房交易 部分無法更名存隱憂

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青島新聞網 2011-02-16 23:40:42 青島新聞網 現有新聞評論    新聞報料

????青島新聞網2月16日訊 稅率和貸款利率的提高,讓購買商品房的成本一下子提高了不少,部分人還因為資格受限甚至無法買房。在這種情況下,無稅,且不受房產數額限制的“小產權房”優勢顯現了出來。記者近日調查發現,我市小產權房交易火爆。

????位于李村青山路附近的河南莊小區,其房產性質屬于集體產權,最近一段時間,該小區的房價已經超過了7千元,而一年多以前,這里的房價不過三、四千元左右。尤其是限購令出臺之后,這里的房子更為搶手,房源非常緊俏。河南莊小區附近的中介告訴記者,此小區雖然屬于集體產權,但是雙方在交易的過程中,向該村村委繳納一萬元的更名費便可以更名,因此,該小區的房子獲得了不少青睞,不少年輕人選擇在此購房作為過渡之用。

????在城陽區流亭街道東女姑山社區,去年只有1千元左右的集體產權房子,現在已經漲到了3千多,附近的居民表示,從去年年底開始,很多外地人來到當地買房子,房價迅速翻了幾番。同樣在城陽世紀公園附近的楊埠寨社區,一套80平左右的小產權房子總價超過了33萬,每平米超過了4千元。

????但是,記者在采訪中發現,部分小產權房存在無法更名的情況,買賣雙方僅僅在交易時,簽訂一個私下合同,或者是僅僅留下一張收據,未來一旦出現糾紛,購房者將面臨缺乏法律保護的現實。(記者 任俊峰)


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