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不少人因限購令無法買房 業內擔憂或推高房價

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青島新聞網 2011-02-16 00:19:49 青島新聞網 現有新聞評論    新聞報料

????青島新聞網2月15日訊 小劉最近從濟南來到青島,投奔在島城工作的女朋友。然而,正準備籌劃結婚買房子的他們卻面臨著一個殘酷的現實:由于出臺了限購令,小劉因為沒有本地戶口而無法在青島買房子。而且由于單位表示不能為小劉辦理落戶,所以讓他陷入了非常難過的境地。

????與此同時,島城的一些中介最近幾乎放棄了賣方業務,將重點轉向租房,市南區寧國路一家中介的工作人員對記者表示,自從進入2011年以來,沒有賣出去一套房子,租房的倒是不少,房租也水漲船高,“去年冬天兩萬二一年的房子,現在已經漲到兩萬五了。”

????記者調查發現,限購令出臺以及賣房稅率的提升,貸款折扣的取消等措施,在打壓投機購房的同時,也波及了剛性需求,讓許多準備買房的人不得不暫時打消了念頭。浮山路一家中介的楊女士告訴記者,年前她有一個客戶看中了一套小戶型房子,總價51萬,由于此客戶是剛畢業不久的年輕人,經濟上比較緊張,因此決定年后簽合同付款,沒想到年后稅率的提升讓這套房子要多交1萬五的稅,由于當前的通例都是買房者為賣方者繳稅,無奈之下,此客戶不得不暫時放棄了買房。

????在記者的采訪中,有住房需求的人因為政策的原因暫時放棄買房的情況非常普遍。不少業內人士對這種情況表示擔憂,“現在看來,限購對剛性需求的打壓尤為明顯,這顯然不是政策制定者的理想狀態。”

????而令人尤為擔憂的是,剛性需求一旦得到暫時的壓制,肯定要在未來政策略有松動時有一個大規模釋放,“那時候恐怕房價還將迎來一個上漲高峰。”一位中介公司的經理表示。(記者 任俊峰)

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