原因：違規變更規劃、調整容積率 處理：補交土地出讓金等158.02億元罰款7.92億元

　　據新華社電 記者從住房和城鄉建設部昨日召開的“房地產開發領域違規變更規劃調整容積率問題專項治理工作”新聞發布會上獲悉，自2009年5月至今，住建部與監察部共查處違規變更規劃、調整容積率房地產項目2150個。

　　據住建部城鄉規劃司司長孫安軍介紹，自2009年5月至今，全國共排查房地產項目98577個，涉及用地面積58.16萬公頃。發現違規變更規劃、調整容積率項目2150個。此次排查范圍是2007年1月1日至2009年12月31日期間領取規劃許可的房地產開發項目。通過排查，共補交土地出讓金等158.02億元，罰款7.92億元，撤銷規劃行政許可47項。

　　監察部有關負責人通報了8起查處的涉及違規變更規劃、調整容積率典型案件。它們是：貴州省貴陽市人民政府原市長助理樊中黔受賄、巨額財產來源不明案，重慶市北碚區原副區長趙文銳受賄案，浙江省平陽縣房地產領域腐敗窩案，四川省眉山市規劃和建設局原局長李學文受賄案，云南省昆明市規劃局原總規劃師楊曉輝、呈貢縣政府原副縣長葉建國受賄案，江蘇省連云港市博大新城項目違法違規案，廣東省深圳市爵士大廈項目違法違規案，山東省泰安市圣華苑小區項目違法違規案。

　　該負責人指出，從前一階段專項治理查辦案件掌握情況看，以下四類問題比較突出：一是公職人員利用規劃審批權搞權錢交易；二是地方政府和城鄉規劃主管部門從地方、部門利益出發擅自批準變更規劃、調整容積率；三是房地產開發商未經批準擅自違反規劃許可進行開發建設；四是開發商利用偽造公文、私刻公章等不法手段騙取變更規劃、調整容積率的規劃許可。

　　據悉，住房城鄉建設部最近頒布的《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》將于2011年1月1日正式實施。該辦法明確了控制性詳細規劃的編制內容、公眾參與、專家論證、審批備案和修改程序，對容積率調整等規劃指標管理作出了更為嚴格的規定。