三幅拍賣地塊位置示意圖。

????半島都市報12月15日訊12月15日上午，位于李滄商圈的三幅地塊走上拍賣臺。但出乎意料的是，三幅地塊的出讓僅有一家公司舉牌競價，經過短短不到30分鐘的時間，大連萬達商業地產股份有限公司以略高于起拍價的價格將三幅地塊一舉拿下。

????3幅地拍賣僅舉牌13次

????15日上午，李滄區三幅地塊進行出讓，拍賣點設在青島市公共資源交易大廳309房間。拍賣開始后，拍賣場卻出奇地安靜，自始至終全場只有77號牌持有人在舉牌。不出半個小時，1號地塊以僅高于起拍價10元的3230元/平方米成交；2號地塊以僅高于起拍價50元的2990元/平方米成交；3號地塊同樣以僅高于起拍價50元的2990元/平方米成交。

????記者注意到，因為三幅地塊設定了密封的保留底價，這意味著如果舉牌人的報價低于保留底價，則土地不能成交。但因為整個拍賣會現場只有77號牌持有人自己和暗定的保留底價競價，拍賣牌僅舉了13次，3幅地即全部成交。

????大連萬達進駐李滄商圈

????記者注意到，77號牌的持有人為大連萬達商業地產股份有限公司。盡管三幅地塊的成交單價偏低，但因為這三幅地塊體量巨大，總開發規模近50萬平方米，因而成交總價頗高，三幅地塊的成交總價超過14.8億元。這次“獨吞”李滄區的三幅地塊，標志著萬達將正式進軍李滄商圈，建第三個城市綜合體項目。

????“為何如此低的價格就可以拿下這三幅地塊？”拍賣現場，不只一位參與者發出這樣的疑問。記者注意到，在3幅地塊的土地出讓公告中，對3幅地的競買資格進行了限制，其中第一條規定：競買者需“在國內已建成并持有不少于2個大型商業中心，且每個商業中心建筑面積不少于20萬平方米。”除此以外，要求地塊建成后多達10多萬平方米的商業中心也需要整體運營。“這樣的限制條件實際上把很多房地產開發企業擋在了門外。”一位在場的房地產開發企業負責人說，競爭者沒了 ，自然可以用低價拿到土地。(記者 王愛科)

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????浮山后一地塊將拆遷

????12月15日，市北區政府對浮山新區遼陽西路南、勁松七路東村莊改造項目掛牌公告，這塊占地面積達到32185平方米的地塊將進行拆遷改造，拆遷對象不涉及居民住宅。該地塊起拍價為5800元/平方米，將配建106套廉租房。

????據了解，此次掛牌期限從2011年1月4日9：00至2011年1月17日10：00，掛牌地點為青島市土地儲備整理中心，報價時間為掛牌期間每日9：30～17：00(節假日除外)，報價地點為青島市土地儲備整理中心。(記者 李曉哲)