??? 鳳凰山莊項目位于萊山區初家街道辦事處廟后村，南至港城東大街，東臨鳳凰山，北至廟后水庫南側高壓走廊，西臨鳳凰西路，占地約45.3公頃，可建設用地約34.67公頃?；乇备吣系?、東高西低，呈一狹長帶形。項目規劃總建筑面積1039968平方米，其中地下建筑面積約245000平方米，地上建筑面積794968平方米。地上建筑包括住宅面積697097平方米，公建配套設施47331平方米，25班小學9240平方米，12班托幼5200平方米，28層綜合樓36100平方米，容積率2.29，建筑密度 13.8％,綠地率43％。

????住宅總套數7490套，總停車位15130個(均設地下,采用兩層機械式立體停車設備)。項目從南往北依次為A、B、C三個區域： A區布置了20棟住宅、一棟28層綜合樓以及商業和配套設施，住宅層數為24層、26層、33層。 B區安排了32棟住宅、一所20班幼兒園、一所25班小學 、一棟3層綜合商業樓以及配套設施，住宅層數為21層、24層、26層、33層。 C區安排了12棟住宅及配套設施,主要為回遷安置房以及經濟適用房，住宅層數為24層、26層、28層。

????設計特點

????1：在“山水交融、生態宜居”的理念下，整體采用北高南低、東高西低的布局，內部采用點式高層，外圍布置短板高層，視線通透，住區內外環境完美融合。

????2：建筑布局形態多樣，活潑而不失秩序，塑造強烈的區域標示性，結合地形形成貫穿住區南北的生態水系使布局靈動，沿水系及曲線道路的布置手法極大改善了狹長地塊布局的呆板平淡。

????3：道路設計采用主次路二級體系，提倡人車有效分行，布置大面積地下車庫，盡量減少地上車流穿越，使居住區整體環境保持寧靜、整潔。部分消防車道與環境園路結合設計成景觀步道，像彩帶穿梭于建筑之間。

????4：具有歷史感和尊貴感的立面形象 小區定位高檔居住小區。為求得與這一定位相對應的建筑形象，在滿足居住功能的基礎上將住宅立面采用簡約歐式風格，色彩典雅，凸顯線腳。建筑底部采用高檔花崗巖石材貼面，中部采用同一色系暗紅色面磚，頂部為藍灰色瓦屋頂，整體色調統一協調，凝重大方，充分體現該項目作為城市頂級社區所獨有的氣質。

????5：景觀設計結合規劃及建筑構思理念體現尊貴的歐洲古典園林精華，簡潔大氣而不失細節，與空間圍合特點及建筑風格相互融合，在區域內盡現山光水影，遵循“共享、均質、均好”。（煙臺好網記者 樊諾諾）

項目地址：萊山區鳳凰西路與港城東大街交匯處東鳳凰山水庫北側

售樓地址：萊山區港城東大街鳳凰山水庫北側

售樓電話：0535-6686666

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