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山東住房剛性需求5年不減 廳長談房地產泡沫

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青島新聞網 2010-11-25 12:02:02 山東商報 現有新聞評論    新聞報料

????24日上午,山東省低碳城市與綠色建筑研究院成立大會在山東建筑大學舉行,山東省住建廳廳長楊煥彩受聘為研究院榮譽院長。楊煥彩在接受聘任時表示,十二五期間山東省將加快城鎮化進程,城鎮化目標為55%,2009年只有49.3%。加快城鎮化進程,必然對房地產產生剛性需求。他預言,山東省大規模城市建設,維持20年沒問題。

????楊煥彩表示,建設行業在國民經濟中占有重要地位,未來城市建設及相關產業仍會

高速增長。據他介紹,2009年山東省城鎮化水平為49.3%,十二五期間,山東省將把推進新型城鎮化建設作為全省的重大戰略,通過開展和諧城鄉建設行動等舉措,加快推進全省的城鎮化進程,預計到2015年全省城鎮化水平達到55%以上。這意味著,到2015年,山東省55%的人口將要生活在城市。

????“農民轉為城市居民,基礎配套設施、道路、交通、供水供氣供熱等必須要跟上。而且,農民轉入城市后,觀念也有變化,對住房必然產生剛性需求。”楊煥彩認為,山東省大規模城市建設維持20年沒有問題。“這幾年有人擔心中國房地產泡沫要破滅,為什么破不了?因為要加快城鎮化進程,對房地產必然產生剛性需求。”楊煥彩說,山東省的房地產市場,除了投機性投資,剛性需求占了很大方面,就是說還是有很強的社會需求。

????山東省是建筑業大省,全省有上萬家建筑企業,300多萬從業人員,2009年完成建筑業總產值6800億元,增加值1900億元,為全省經濟和社會發展做出了重要貢獻,已成為國民經濟的支柱產業。但與先進城市相比,還有很大差距。楊煥彩介紹說,山東省近期將分兩組到外省調研,研究怎樣把山東房地產、建筑業做大做強。

????楊煥彩說,與其他省市相比,山東省的建筑業存在能源消耗大等問題。如何發展低碳城市、綠色城市、節約能源,既是百年大計,也是當務之急。據悉,近年來,山東省始終把低碳經濟作為謀求發展的重要途徑,不斷加大節能減排和環境保護力度。省住建廳把綠色建筑當作建設行業科技進步的重要抓手,積極探索建筑業轉型升級的有效路徑。目前,全省已經基本建立起相對完整的節能指標體系,節能減排工作取得了明顯成效。

????楊煥彩希望山東省低碳城市與綠色建筑研究院成立后,能夠積極開展低碳城市與綠色建筑領域的政策研究、理論與實驗研究、學術與信息交流、成果推廣、組織培訓、知識普及等,同時爭取國內外各種資源,為山東省各級政府提供決策參考與決策咨詢,為我國低碳城市與綠色建筑的發展提供技術支持。(記者 徐玉芹)


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