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??? 青島新聞網11月3日訊? 今年9月份，我市正式出臺了《青島市住房保障發展規劃（2011-2013年）》，未來三年我市七區計劃建設保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房）30000套、限價商品住房30000套。預計到2013年底，我市將至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。

????新規定降低保障房準入門門檻 標準3年不變

????根據新出臺的《青島市住房保障發展規劃（2011-2013年）》，青島將會擴大保障范圍。降低準入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍。在上一規劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬戶家庭的基礎上，下一規劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請公共租賃住房、經濟適用住房的收入線標準由上一規劃期月均1277元調整至月均1864元；住房線標準由上一規劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。

????該標準一定三年不變。同時，本期規劃還確定，將逐步改善和解決新就業職工、引進人才和在我市有穩定職業并居住一定年限的外來務工人員等群體的住房問題。

????解決6萬中低收入家庭住房 改善1.2萬名新就業和外來務工者住房

????根據新的規劃，將解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，解決和改善1.2萬名新就業職工和外來務工人員住房條件。

???? 規劃期內，計劃以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等方式，解決3萬戶人均住房建筑面積低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困難；計劃以限價商品住房方式，改善3萬戶人均住房建筑面積低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房條件。

?????每年建1萬套保障房 3年建3萬套

????規劃期內，除了在舊城區和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，增加保障性住房建籌規模，計劃建設保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房）30000套，年均10000套。

????增加限價商品住房供應，計劃建設限價商品住房30000套，年均10000套，發揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩定房地產市場的雙重作用。

????積極發展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業職工、引進人才以及有穩定職業并在我市居住一定年限的外來務工人員的住房問題。

????理順建設拆遷改造市場等籌集保障性住房房源渠道

????按照新三年規劃的工作思路，本期規劃同時提出了更加務實的政策措施。主要是進一步理順了建設、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源的渠道。堅持政府主導和市場化運作相結合的原則，從建設主體、建籌機制、土地供給、提升品質、強化監督等方面提出了政策措施，確保規劃目標的實現。

????鼓勵優秀企業參與保障性住房建設，發揮其在規劃、建設、管理、資金等方面的優勢，提高我市保障性住房的規劃、設計水平及建筑品質。調整完善保障性住房建籌機制，繼續推行新建、購買和改造等方式相結合，分散配建和集中建設相結合的建籌模式。

????保證建設用地供應，繼續推行和完善配建制度；鼓勵外來務工人員比較集中的工業園區、用工單位，通過舊廠房（庫）改造或利用生活配套區、廠區空閑土地，發展公共租賃住房。

????優化保障性住房布局和品質，改進保障性住房戶型布局設計，優化戶型、樓層布置，體現可持續發展要求；創新物業管理模式，在物業服務市場化的框架內，根據保障性住房集中或分散的實際以及低收入家庭的經濟負擔能力，依法合理確定對低收入家庭的物業服務和收費標準。

????未來3年 青島至少10萬戶中低收入家庭解決住房困難

????新三年規劃確定了我市住房保障事業的未來發展方向，預計新三年規劃期結束時，我市將至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。新就業職工、引進人才以及外來務工人員納入保障范疇，將進一步增強我市在經濟發展和社會進步方面的競爭力，住有所居、安居樂業的良好局面將日益鞏固和發展，社會將更加和諧穩定。

?????青島保障性住房展11月2日至17日展于青島國敦會展中心

????另外，青島市保障性住房建設成果展于11月2日至11月17日在青島國敦會展中心（市南區香港中路28號）隆重舉行，此次活動由青島市人民政府主辦，市國土資源和房管局承辦。活動期間將全面展示我市七區五市保障性住房建設成果，并進一步宣傳我市住房保障政策，使市民能夠全面了解我市住房保障相關政策、保障性住房建設以及今后發展規劃。

????十二區市保障房參展 121個項目 參展房源4.6萬套

????本次展會，集中展示全市2007年以來保障性住房建設成果，參展范圍涵蓋了十二區市，匯集參展項目達121個，參展房源約4.6萬套，涉及參與保障性住房項目建設的企業100多家，是一次集中宣傳展示我市住房保障工作成就的盛會。展示期間，市內四區將推出4538套經濟適用住房和限價商品住房，現場接受市民申請登記。

????據了解，整個展會將分為兩大板塊，一是綜合展區，重點展示全市住房保障工作成果、保障性住房建設重點項目總體情況和未來住房保障三年規劃；二是各區市展區，由全市十二個區市分區展示本轄區保障性住房建設項目和住房保障工作。展區內分別設立政策咨詢處，為市民發放各種住房保障政策、近期配租配售項目、辦事指南等材料，屆時歡迎廣大市民到現場參觀咨詢。

?????2.4萬套保障房全面開建 年底實物配租配售保障達3.1萬戶

????2007年，市政府先后出臺了《關于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《青島市住房保障發展規劃（2008-2010年）》，決心利用三年左右時間，通過廉租住房、經濟適用住房以及舊城區和城中村改造等措施，基本解決3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。

????經過幾年的努力，規劃的各項目標任務全面完成，多層次住房保障體系基本確立，廉租住房保障家庭實現應保盡保，2.4萬套保障性住房全面開工建設，預計年底本期規劃結束時，市區實物配租配售保障低收入家庭將達到3.1萬戶。

????累計達9462困難戶得到住房保障

????廉租住房保障家庭實現應保盡保，累計已有9462戶戶低收入住房困難家庭通過租金補貼、核減或實物配租方式得到保障，符合廉租住房保障條件的家庭實現了應保盡保。2.4萬套保障性住房全面開工建設。根據《青島市住房保障發展規劃（2008-2010年）》的安排，三年計劃開工建設保障性住房24000套。

????今年9月份，我市正式出臺了《青島市住房保障發展規劃（2011-2013年）》，未來三年我市七區計劃建設保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房）30000套、限價商品住房30000套。積極發展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業職工、引進人才以及有穩定職業并在我市居住一定年限的外來務工人員的住房問題。預計到2013年底，我市將至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。

????市區兩級政府保障房資金累計投入24億元

????穩定的政府財政投入為規劃順利實施提供了強有力的支持，2007年以來，市政府每年投入廉租住房、公共租賃住房建設資金不少于5億元。

????截至目前，市區兩級政府已投入住房保障資金約24億元。同時，堅持土地出讓收益回饋民生，規定土地出讓凈收益用于住房保障資金的比例不低于15%。2007年以來，市、區兩級財政通過直接投入或讓渡土地收益方式用于住房保障方面的資金已經超過100億元。

????保障住房開工67個 可提供房源24333套

????截至目前，累計開工保障性住房項目67個，可提供房源24333套，超額完成開工指標。其中，廉租住房項目44個，房源9333套；經濟適用住房項目29個（其中6個項目同時配建廉租住房），房源15000套。

????今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，還將有8000套廉租住房和經濟適用住房近期將啟動配租配售。根據中央要求，將原來以貨幣補貼為主的保障方式逐步轉變為以實物配租配售為主。今年年底本期規劃結束時，市區實物配租配售保障低收入家庭將達到3.1萬戶，實物保障水平走在了全國前列。（青島新聞網記者 朱穎 實習生 趙維娜）