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天怡景園違規(guī)售房只賠10% 房價已上漲5成(圖)

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青島新聞網(wǎng) 2010-10-23 05:02:07 青島早報 現(xiàn)有新聞評論    新聞報料

????昨日,市民陳先生和20多名在天怡景園買房的“鄰居”湊在一起,將各人的通訊地址和房款交付情況收集在一起,準備集體向開發(fā)商“討說法”。據(jù)介紹,由于天怡景園違規(guī)銷售,使已經(jīng)交付房款的市民眼看要成“無房戶”。開發(fā)商答應退款并按已交房款的10%予以賠付,但這里房價已經(jīng)漲了50%,買房人感覺虧了,堅決不退房。

????交了70萬元房子“沒了”

????“我一次性交了70萬元的房款,一年過去了,

我卻眼看要成無房戶。”家住李滄區(qū)的陳先生告訴記者,去年9月,他在天怡景園C區(qū)看好一套房,每平方米為5799元,總共房價75萬余元。當月21日,他在售樓處交付認購款70萬元,并與開發(fā)商簽訂了認購協(xié)議。記者在認購單上看到,上面標注的預計交房時間為2010年1月31日。但日前陳先生得知,他已經(jīng)交了房款的天怡景園小區(qū)成為快速路三期的拆遷安置房。“快速路三期的拆遷戶這兩天來選房,我的房子沒著落了。”陳先生對此非常憤怒。

????今年得知開發(fā)商違規(guī)銷售

????與陳先生有相同遭遇的市民不下百人,他們都在去年底交付了20萬至81萬不等的認購房款。由于超過了認購協(xié)議上的交房時間,他們今年5月找開發(fā)商理論,并向相關部門反映。那時他們才得知,開發(fā)商在賣房時沒有《商品房預售許可證》,屬于違規(guī)銷售。之后,國土資源部門責令開發(fā)商退房款。開發(fā)商隨后向他們表示,在退回全部已交房款的同時,給予已交房款10%的賠償。陳先生告訴記者,據(jù)他所知,交房款的市民中有半數(shù)退了房,但剩余100多戶買房人拒絕退房。

????部分買房者“抱團維權(quán)”

????“太離譜了,從去年到現(xiàn)在房價都漲了五成,他們卻只賠一成,我們用這筆錢到哪買房子去。”陳先生說,去年買房時,天怡景園房價每平方米在6000元左右,可現(xiàn)在天怡景園周邊的房價已經(jīng)漲到9000多元/平方米,就算退回的本金和10%的賠付款,他們在附近也買不到房了。記者隨后聯(lián)系到天怡景園的開發(fā)商青島市住宅開發(fā)有限公司,公司負責人王悅興表示,主管部門認定他們是違規(guī)銷售,他們能做到的只能是退款外加10%賠付。“超出這個條件我們肯定做不到。”王悅興說。

????陳先生表示,他和其他買房者決定“抱團維權(quán)”,實在不行就通過司法途徑討個公道。 記者 趙健鵬 攝影報道

????新聞延伸

????天怡景園面臨處罰

????記者采訪得知該房源優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置

????記者從相關部門了解到,天怡景園的房源大部分都是經(jīng)市政府批準,優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置房,剩余少量房屋待開發(fā)單位取得《商品房預售許可證》后才能對外銷售。他們之前就接到過天怡景園的相關投訴,經(jīng)調(diào)查,開發(fā)單位至今也沒有獲得商品房預售許可證。在不具備銷售條件的情況下,開發(fā)單位卻在2009年就開始對外違規(guī)銷售。根據(jù)相關規(guī)定,開發(fā)單位在未取得《商品房預售許可證》的情況下,以繳納定金的形式預購房屋,不符合法律規(guī)定,市國土資源房管局已責令開發(fā)商著手辦理退款。相關部門將對天怡景園做出處罰。


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