????昨日，市民陳先生和20多名在天怡景園買房的“鄰居”湊在一起，將各人的通訊地址和房款交付情況收集在一起，準備集體向開發商“討說法”。據介紹，由于天怡景園違規銷售，使已經交付房款的市民眼看要成“無房戶”。開發商答應退款并按已交房款的10%予以賠付，但這里房價已經漲了50%，買房人感覺虧了，堅決不退房。

????交了70萬元房子“沒了”

????“我一次性交了70萬元的房款，一年過去了，

????今年得知開發商違規銷售

????與陳先生有相同遭遇的市民不下百人，他們都在去年底交付了20萬至81萬不等的認購房款。由于超過了認購協議上的交房時間，他們今年5月找開發商理論，并向相關部門反映。那時他們才得知，開發商在賣房時沒有《商品房預售許可證》，屬于違規銷售。之后，國土資源部門責令開發商退房款。開發商隨后向他們表示，在退回全部已交房款的同時，給予已交房款10%的賠償。陳先生告訴記者，據他所知，交房款的市民中有半數退了房，但剩余100多戶買房人拒絕退房。

????部分買房者“抱團維權”

????“太離譜了，從去年到現在房價都漲了五成，他們卻只賠一成，我們用這筆錢到哪買房子去。”陳先生說，去年買房時，天怡景園房價每平方米在6000元左右，可現在天怡景園周邊的房價已經漲到9000多元/平方米，就算退回的本金和10%的賠付款，他們在附近也買不到房了。記者隨后聯系到天怡景園的開發商青島市住宅開發有限公司，公司負責人王悅興表示，主管部門認定他們是違規銷售，他們能做到的只能是退款外加10%賠付。“超出這個條件我們肯定做不到。”王悅興說。

????陳先生表示，他和其他買房者決定“抱團維權”，實在不行就通過司法途徑討個公道。 記者 趙健鵬 攝影報道

????新聞延伸

????天怡景園面臨處罰

????記者采訪得知該房源優先用于快速路三期的拆遷安置

????記者從相關部門了解到，天怡景園的房源大部分都是經市政府批準，優先用于快速路三期的拆遷安置房，剩余少量房屋待開發單位取得《商品房預售許可證》后才能對外銷售。他們之前就接到過天怡景園的相關投訴，經調查，開發單位至今也沒有獲得商品房預售許可證。在不具備銷售條件的情況下，開發單位卻在2009年就開始對外違規銷售。根據相關規定，開發單位在未取得《商品房預售許可證》的情況下，以繳納定金的形式預購房屋，不符合法律規定，市國土資源房管局已責令開發商著手辦理退款。相關部門將對天怡景園做出處罰。