????摘 要：房地產(chǎn)調(diào)控國慶節(jié)前再出政策，其中對(duì)貸款購買首套住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上，并暫停三套房貸。今天，記者走訪濟(jì)南各大商業(yè)銀行了解到，濟(jì)南市各家銀行已全面實(shí)施新的房貸政策標(biāo)準(zhǔn)，三套房貸僅公積金可申請(qǐng)。

????房地產(chǎn)調(diào)控國慶節(jié)前再出政策，其中對(duì)貸款購買首套住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上，并暫停三套房貸。今天，記者走訪濟(jì)南各大商業(yè)銀行了解到，濟(jì)南市各家銀行已全面實(shí)施新的房貸政

????記者昨天采訪了解到，新調(diào)控政策的出臺(tái)打消了眾多投資買房者的念頭，調(diào)控之后房價(jià)如何變化讓眾多投資買房者感到擔(dān)憂。濟(jì)南東部一新樓盤的銷售人員告訴記者，各家銀行的房貸首付已開始調(diào)整，對(duì)于首套房貸首付提高到30%，三套及以上住房不能貸款。部分房產(chǎn)商在接受記者采訪時(shí)表示，首付提高勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生不小的影響，但新的調(diào)控政策出臺(tái)之后樓市走向如何目前還是未知數(shù)，所以他們依然會(huì)延續(xù)原有的銷售政策。“對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。”國家新出臺(tái)的第二波房產(chǎn)調(diào)控政策再次將異地購房納入調(diào)控當(dāng)中。

????昨天，記者走訪濟(jì)南各大商業(yè)銀行了解到，目前濟(jì)南多家銀行已明確對(duì)買房貸款的“本地居民”的界定。“有濟(jì)南市戶口包括各縣區(qū)戶口的居民才符合‘本地居民’貸款資格。”工商銀行濟(jì)南營業(yè)部住房金融部人士告訴記者，省內(nèi)其他市居民則屬于“非本地居民”。“如果沒有濟(jì)南戶口的居民，必須要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明才能正常貸款。”中信銀行濟(jì)南分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人也明確表示，“這次是全國‘一刀切’式的政策，一點(diǎn)都不能馬虎。”

????據(jù)了解，目前，濟(jì)南大多數(shù)銀行的分支網(wǎng)點(diǎn)已全面停止普通商業(yè)三套房貸，但仍在正常受理包括公積金貸款的三套房貸申請(qǐng)。“三套房公積金貸款未被全面叫停。”濟(jì)南住房公積金管理中心人士告訴記者，公積金貸款由于其發(fā)放有別于一般性商業(yè)貸款，因此在濟(jì)南從來都是獨(dú)立執(zhí)行房貸政策。按照目前規(guī)定，只要尚未申請(qǐng)過住房公積金貸款的職工，目前仍可繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款，不受貸款次數(shù)限制。但有關(guān)人士介紹，如果買第三套房的公積金貸款人，本人及配偶尚有商業(yè)貸款余額，那么將在公積金貸款額度中扣減商業(yè)貸款余額，此舉主要是為限制投資、投機(jī)性購房貸款。