? “房管督察小組進駐小區半年后，不但擴建別墅的業主沒有受到相關部門的處理，小區內的聯體別墅業主也跟風違建。”近日，網友“往事隨風”在新民網“上海灘”微博上曝料稱，梅川路祥和名邸別墅區再掀擴建熱，繼多幢獨棟別墅拆毀擴建(本報2008年12月8日A7版曾作報道《祥和名邸別墅區違法搭建成風》)后，近期聯體別墅區也有業主開始擴建。

　　保持原貌的不到1/4

　　10月13日，根據“往事隨風”的報料，記者在祥和名邸看到，小區內原本有供業主散步的沿河景觀小道，但現在小道行至別墅區時卻突然中斷，數百米長的河邊道路被別墅業主納為私家花園，通往別墅區的石橋也被加裝了鐵門，去路被堵。

　　據了解，祥和名邸包括高層公寓、聯體別墅和獨立別墅3個區域。其中獨立別墅區于2004年落成，共42棟獨棟別墅，除有幾棟別墅業主暫未入住外，剩余的業主都已入住。

　　祥和名邸業主徐先生說，小區原先有42套獨棟別墅，但現在保持原貌的不到10棟，大部分別墅業主都進行了擴建或改建。徐先生稱現在別墅區已經“面目全非”。

　　記者在小區聯體別墅區看到，這里也有兩戶人家在施工。業主徐先生指出，正在修建的別墅與旁邊別墅相比明顯高出許多，圍墻已經抵到小區護欄。網友“往事隨風”則稱，眾多業主“跟風”擴建的一個原因，就是之前擴建成功的別墅至今沒有得到有關部門的處罰。

　　“非富即貴”配合度不大

　　對小區擴建之風，祥和名邸物業公司上房物業的工作人員不愿多談，并稱領導不在。現場一物業工作人員稱，房管局已經派督察小組進駐小區，目前正在處理此事。

　　而一名知情者告訴記者：“里面住的業主非富即貴，執法隊員拿他們沒辦法。”這名知情者表示，自從有媒體曝光后，小區的別墅違建引起各方面關注，房管局專門安排了督察組長期駐守小區，但別墅區的大部分業主都是民營企業家，是納稅大戶。

　　祥和居委會也證實，祥和名邸別墅區業主以成功商人及企業家為主，對于政府基層部門的整治配合度不大。

　　整治方案已初步形成

　　對此，普陀區房管執法隊的工作人員感嘆，有些業主為了阻止執法隊進入，甚至把狗放在室外。“別說取證，進門都難。”這名執法隊員說，像祥和名邸這樣的高檔住宅區，就算進到小區，也很難敲開住戶的門。

　　據普陀區房管局一名負責人透露，除原先幾棟已經建成的別墅之外，已經責令在建別墅全部停工，并要求其恢復原貌。對于已經建成的別墅，這名負責人坦言，建房容易拆房難。他解釋稱，執法人員一般只能對違規超出面積進行拆除，而這些已經建成的別墅在改擴建時都與原建筑結構融為一體，一旦拆除搭建的建筑，很可能導致整棟建筑出現安全問題。“這些別墅內裝修豪華，其中有一棟別墅光裝修就花了800萬元，萬一在拆違中出了什么問題，房管局是要賠錢的。”這名負責人說。

　　普陀區房管局的這名負責人還表示，別墅業主為了擴建時避人耳目，都會在別墅外墻遮上一層油布，從外圍看根本看不到屋內在干嘛，當執法隊員上門查看時，這些業主一般都會稱自己只是在室內裝潢。而且，別墅業主還會選擇在夜深人靜的時候悄悄進行擴建工程，這對工作人員及時阻止帶來難度。

　　而對于祥和名邸聯體別墅也有業主跟風違建的情況，該名負責人表示將立刻派人上門查看，一旦發現會當即阻止。他同時告訴記者，目前針對祥和名邸違建別墅的整治方案已經初步形成，正在報批上級部門。 (新民網 沈戩）