????“我們小區新換了老板，覺得小區的大門影響了風水，現在拆了準備重新建呢！”10月5日，周口商周帝王小區業主許先生向本報反映，稱小區開發商在未征求他們業主意見的情況下，擅自將才建好兩年多的小區豪華大門給拆了。

????豪華大門說拆就拆了

????當日上午，記者來到位于周口迎賓大道旁的商周帝王小區，發現大門已經倒塌，只剩下斷壁殘垣。

????記者在宣傳單上看到，沒拆之前的大門十分氣派，坐落在小區的東面，緊臨迎賓大道，大門約三層樓高，由三個門洞組成，大門上方書有“商周帝王”四個紅字，大門左右兩側分別有5根羅馬柱，每兩個柱子中間都鑲嵌有一顆金色的龍頭。門前有一處圓形的花壇，中間騰飛一條金色的蛟龍。

????附近居民告訴記者，這大門好像是2007年建好的，“如今小區的第一期樓房還沒賣完，大門就拆了，真是浪費！”

????“這大門加上門前的綠化和售樓部，建設時花了2000多萬元。”正在現場負責拆門的一男子說，開發商換了，老板嫌大門的風水不好就拆了，連大門上的“商周帝王”牌子都不要了。在商周帝王售樓部，一位售樓小姐給出了同樣的答復。

????商周帝王項目是由商水源盛房地產開發有限公司開發，該公司于2006年8月由福建幾家房地產開發商共同出資成立。由于商周帝王項目地處商水縣和周口市交界處，又在周商一體化的周商大道上，故項目的名稱定為“商周帝王”。該項目占地1470畝，總建筑面積為194.09萬㎡，其中住宅面積167.71萬㎡，商業面積22.49萬㎡，公建面積2.3萬㎡。

????業主：拆大門為何不征求我們的意見

????“這么氣派的大門他們說拆就拆了，也不發布公告，征求征求大家的意見。”商周帝王小區業主許先生說，他們當初在這里買房子，就是看中這個小區的大門豪華氣派才買的，“開發商現在偷偷摸摸就把大門給拆了，這還是我們大家的小區嗎？”

????10月5日下午，在商周帝王售樓部，業主韓女士正和家人一起，為小區大門被擅自拆除一事向開發商討說法。“幾天沒來新房看看，開發商就把大門拆了，這嚴重侵犯了業主的利益。”韓女士認為，他們既然是小區的業主，小區的公共設施需要變動的，就必須征求業主同意才行。

????開發商：沒必要征求業主意見

????在商周帝王售樓部二樓一間“副總經理”辦公室內，一位自稱姓林的負責人告訴記者，現在的大門不論從顏色還是造型上，都與小區不協調，另外，小區的名字“商周帝王”起得也不好。

????該負責人說：“這大門太高，擋住了業主的風水。這也是我們新老板的大手筆，準備把大門建成能休閑的公園，不怕花錢。”并稱，大門是開發商建的，沒必要征求業主意見。

????律師：小區大門是公共設施

????河南沐天律師事務所主任律師蘇華偉認為，大門是小區的公共設施這一法律定位是無需爭議的。根據《物權法》的規定，公共設施屬于業主共有。開發商必須經全體共有人同意才能實施拆除行為。

????根據《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，小區業主有權要求開發商恢復原狀或者賠償損失。