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即墨樓市不寂寞 九月成交1366套領銜郊區樓盤

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青島新聞網 2010-10-02 08:19:39 青島新聞網 現有新聞評論    新聞報料

????從去年開始青島樓市的熱點就是以膠南為代表的郊區樓市,一直以來,即墨可以說是樓市的荒漠,很“寂寞”。但進入今年9月,即墨翻身成為了郊區樓市的領頭羊,9月即墨新房成交1366套,在全市各區域中位居第三位。在9月島城樓市10強排行榜上,即墨市的國際展貿城當日銷售729套,位居第二位,永合弘豐苑成交330套,位居十強第五位。

????根據2009年青島各區 市GDP排名,即墨

的經濟總量位居各區市第三,僅次于黃島區、城陽區。即墨樓市主要分為兩大板塊:城區板塊和溫泉板塊。城區板塊定位為城市的核心功能區,而溫泉板塊定位為以旅游度假為區域發展帶動點的高端生活居住區。這里依山傍水,氣候宜人,加上濱海公路便利的交通,這里已成為青島高端人群購買低密度產品最先關注的區域。而說起本輪即墨樓市成交量的爆發,還主要是得益于另一板塊——城區板塊的崛起,城區板塊是即墨市的政治、文化、經濟、商貿中心,現在已經匯聚當地大鱷海信、山東大鱷魯商、外來大鱷萬科、萬達、寶龍都已經殺入。據了解,接下來即墨還將迎來另一大鱷——綠城,據說綠城將在即墨西部開發。

????據業內人士分析,總體來看,即墨各板塊目前的房地產發展速度偏緩,目前在售及在建項目有限,但區域發展潛力巨大。由于大量的外來人口及本地私營企業的發展擴張,積累了大量高質量購房群體,這種巨大的消費力在未來迸發只是時間問題。(數據分析整理:青島新聞網房產)


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