????經過4個多月的房產調控，近日青島樓市出現抬頭跡象。23日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，單日新房成交430套。專家表示，近期地產商加大了房源供應，剛性需求在經過4個月的觀望后開始按捺不住出手。

????記者了解到，8月以來市內四區新開樓盤數量明顯增多，有千余套房源集中上市，這大大緩解了市區房源緊張的局面，也讓剛性需求有了選擇余地。此外，記者采訪時了解到，新開盤銷售價格普遍與周邊二手房的售價持平，定價趨于理想，青島房價也日趨穩定。四方一知名開發商的樓盤售價從8800元/平方米至9200元/平方米不等，周邊二手房價格在9000元/平方米左右，新盤價格上比較有優勢。李滄區金水路一新開樓盤價格為8400元/平方米，而去年該區域部分樓盤的售價已經超過了萬元。

????23日，記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，當日新建商品房成交量達到430套。其中，李滄區成交量達到99套，領跑樓市。業內人士表示，自4月份房產調控政策出臺后，青島住宅成交量一直不高，每天成交量僅為一二百套，430套的成交量確實比較罕見。

????樓市分析人士韓華表示，新開盤定價合理和剛性需求，是重新吸引回人氣的主要原因，“青島房價趨穩，剛性需求經過觀望后，開始出手，這讓市場出現回暖，但是后期供應是否跟上，開發商是否見好就收，都會對敏感的樓市帶來很多不確定因素。”(記者宋珊珊)