地下室水平面跟房屋的相比低了有一人多高。柳揚 攝

開挖的地下室表面經受不住壓力，不斷開裂。

????新華報業網-揚子晚報8月10日報道 古人掘地三尺，為挖黃金寶藏，今人掘地三尺，到底為哪般?近日，記者接到南京下關區白云新寓小區居民報料，說自家樓下有住戶在院子里“掘地三尺”，挖出了30平方米的類似地宮的房間，光挖出的泥土就足足裝滿了兩卡車。因為這棟住宅樓是依山而建，鄰居們很擔心這一行為會破壞地基，威脅到房屋安全。

????院子里挖“地宮”，小戶型成復式房

????前日，記者來到位于五塘廣場附近的白云新寓小區進行調查。該小區建于上世紀90年代，由于多種原因，物業公司早已撤出，目前處在社區接管的狀態。跟隨街道城管科的工作人員，記者找到這棟一側緊挨著坡地的樓房。“7月底有居民開始向我們反映情況，現在問題還在協商解決之中。”城管科的朱科長告訴記者。

????這個“掘地”的住戶姓許，40多歲，安徽人，去年在該小區買了套面積為42平方米的房子，目前還在裝修中。走進房里，記者看到南面與房屋相連有個院子，差不多有30平方米大，正對著坡地，四面全部用透明材料封閉了起來。令人驚訝的是，這個院子竟然被一層齊地的木板隔成地上和地下兩層，由樓梯相互連接。

????記者從樓梯走下去，目測了一下，發現下層地表低于屋內水平面足有兩米多，整個院子給人感覺很像復式結構房屋。地下室的墻壁和地面僅是用水泥糊了一層，但排水管道已經安好。

????地下室地面松軟，鄰居們擔心有安全隱患

????記者走在下層地面上感覺非常松軟，由于鋪設比較粗糙，水泥地面人走過去時，不斷出現裂縫。面對記者的詢問，住戶大方承認，當初為了挖這個地下室，挖出了兩大卡車的渣土。

????采訪中記者還發現，這個院子跟其他小區最大的不同在于，由于小區有地下室，因此院子的整體地平面比房屋內低了半層左右，而這個姓許的住戶是在這一基礎上又下挖了80厘米，才形成了新的一層。

????對于挖地的原因，該住戶則一臉無奈。“我兒子28歲了還沒找對象，就是因為沒有房子，由于家里資金有限，去年花了30萬買下這個房子，看中的就是外面有個院子，地勢低可以就地隔成兩層。地下這一層，準備做衛生間和廚房。”記者看到，這個住戶也正在改造原本房屋里帶的衛生間，準備用做其他用途。

????該住戶此舉讓不少鄰居憂心忡忡。“我們這棟樓靠近山坡，這樣隨意破壞地基，一但挖空了，很容易出現安全隱患。”

????房產城管開始都說不歸自己管

????記者了解到，今年以來，南京多個小區都被發現有私自挖地下室的行為。位于江寧的頤和南園小區，3月份發現10多家業主裝修的時候開挖地下室;河西奧體的紫檀雅居，年初也被曝出有業主私自挖地下室，個別人家甚至多開發出了200平方米的面積。那么這個帶有普遍性的問題到底歸哪個部門管呢?

????了解到下關區房產局的工作人員曾經來現場看過，記者于是找到他們。一位姓丁的工作人員向記者表示：“根據《南京市城市房屋安全管理條例》第六條的規定，如果確實因為特殊原因需要向下開挖，業主必須要向房屋所在地的區、縣房產行政主管部門提交相關材料。而如果被發現的時候，已經在房屋內部開挖了，那么要么恢復原樣，要么請設計院出一份加固方案并按照方案執行。”

????“但是這次的情況很特殊，這個地下室不是在室內挖的，而是在室外挖的，所以不歸我們部門管。”該工作人員告訴記者，以往從來沒碰到這樣的事，按照經驗應該由物業出面解決。

????但是由于該小區沒有物業，因此接到居民舉報以后，社區首先向街道反映了此事。街道隨即咨詢了下關區行政執法大隊幕府山中隊，執法隊員對此也感覺有點無奈。“按照相關的規定，我們一般只管地面上的違章建筑，至于地面下的，還真沒有個確切的依據可以照著執行。”

????街道最終協調制止

????針對這一棘手的問題，幕府山街道領導緊急召集了城管科負責人、行政執法中隊領導以及社區工作人員，在上門進行情況了解之后，召開了協調會，責成社區做該住戶的思想工作，由執法隊員跟蹤施工，城管實施回填。

????記者了解到，經過多方面協調，目前該住戶已經同意回填地下室，并開始了恢復原貌的工作。

????(本文來源：新華報業網-揚子晚報 作者：柳揚)