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青島新聞網7月30日訊 自7月21日開始青島實施公積金房貸新政，已有一周時間，根據(jù)市住房公積金管理中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，較3至6月份，目前公積金貸款人數(shù)已略有縮減，但不是十分明顯。市住房公積金管理中心紀檢組長牛素梅在今天上午召開的調整住房公積金貸款政策情況新聞發(fā)布會上說，受政策的影響，下半年公積

新政規(guī)定自7月21日起實施 調整內容包括四項

一是恢復2008年11月政策調整前貸款首付比例的限制標準，即：商品住房公積金貸款最低首付比例由20%調回至30%；二手住房公積金貸款最低首付比例由30%調回至40%；

二是對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清公積金貸款五年之內（含五年），不可申請公積金貸款。對符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款首付比例不得低于60%；

三是對三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款；

四是暫停異地繳存公積金在我市購房申請住房公積金貸款業(yè)務。其他住房公積金貸款政策執(zhí)行標準不變。

新政實施一周 住房公積金貸款人數(shù)略有減縮

今天的新聞發(fā)布會上，市住房公積金管理中心紀檢組組長牛素梅介紹，政策實施一周后，市住房公積金統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，較之3至6月份，市住房公積金7月21日之后的貸款人數(shù)有所減縮，但由于二次貸款所占總貸款人數(shù)的3.8%，所以變化只是相對減少。

“預計在下半年受政策影響，貸款人數(shù)會相對減少，但我分析變化不會十分明顯。”牛書記在接受記者采訪時表示，這也受到房價高低等因素的影響。

兩種情況視界定為二次公積金貸款

政策調整后，有網民朋友反映，對一些特殊情形下二次公積金貸款的認定比較模糊，在此予以具體說明。以下兩種情形，認定為二次貸款：

首先，在貸款結清后，若以配偶名義再次申請住房公積金貸款，認定為二次貸款。

由于我市住房公積金貸款是以夫妻關系構成的家庭為單位，申貸時，可貸額度無論是以單方住房公積金繳存基數(shù)計算，還是以夫妻雙方的繳存基數(shù)合并計算，只能以一方的名義申請貸款，但配偶信息關聯(lián)備案。

其次，借款人婚前申請了住房公積金貸款，婚后即使其配偶未曾申請住房公積金貸款，借款人結清貸款后，其配偶申請住房公積金貸款，認定為二次貸款。

以下三種情形 不認定為二次貸款

首先，借款人在貸款期間離異，所購住房歸屬配偶并辦理了借款主體變更手續(xù)，原借款人再次申請住房公積金貸款，不認定為二次貸款。

其次，職工曾申請住房公積金貸款，結清后，因離婚所購住房歸屬配偶，再申請公積金貸款時，如能提供有效的證明材料，可不認定為二次貸款。

再次，貸款期間，抵押住房因城市改造被拆遷，借款人結清貸款，再申請公積金貸款購買回遷安置住房，不認定為二次貸款。

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