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30℃的高溫嚇跑了顧客

????青島新聞網7月22日訊? 近日，記者接到商戶反映稱，即墨路小商品批發市場這幾天又變成了“桑拿房”。商場的空調問題不是在去年已經解決了么？帶著這個疑問，記者再次來到即墨路小商品批發市場進行調查。

???? 記者了解到，每年的7月中旬到9月中旬是夏季的空調使用期，今年進入夏季以來，燃油式中央空調的維修、運行費一直收不上來，即墨路小商品市場的宏方物業公司今年便沒有開放空調。“桑拿房”由此產生。

????市場里氣溫達到30度 比戶外還高一度

???? 青島市北區22日中午的室外溫度是29℃，而記者在即墨路小商品批發市場內用溫度計實地測得溫度達到了30℃。

??? “屋里溫度竟然比屋外高，這生意真沒法做了！”在市場里做了5年多生意的馬先生憤憤不平地說。批發市場地下兩層的400多家業戶，規劃分布得相當密集，如果不開空調，商場本身空氣流通就很差，空氣渾濁和持續高溫，也給商場的防火安全帶來極大地隱患。

???? 滿頭大汗的游客來去匆匆

????20平米的商鋪空調費1600元

???? 據了解，今年市場的中央空調必須進行大中修才能繼續工作。由于宏方物業公司今年虧損，無法墊付空調維修費用，所以打算向業主和租戶按建筑面積（包括店鋪前的走廊），收取每平方米10.34元的空調維修費。物業公司人員給記者大體算了算，一間20平米的商鋪，每年按兩個月計算，使用空調產生的費用每個月大約800元，兩個月下來是1600元。

???? “上個月22日，物業給我們發了通知，說空調壞了需要修理，要求每戶按照面積分攤維修費用，大家都覺得不合理。”經營化妝品的王小姐告訴記者，他們每個月都向物業繳納每平方米3.5元的物業管理費，空調維修理應由物業方面負責解決。即使物業方面沒有能力支付維修費用，也應該向業主去收取，而他們只是店鋪的租戶，沒有義務承擔空調維修的費用。

???? 在批發市場里做箱包生意的田先生說，不管商場有什么難處，也應該考慮到業主的難處吧？現在市場里是經常是一天下來也見不著幾個人，租金、物業費我們一分不少的交，現在又一下子出來這么多錢，即使勉強承受得住，但是誰愿意多花那個冤枉錢啊？

商場內百無聊賴的業主扇扇子納涼

????設備用了13年老化嚴重 09年政府出面承擔費用

???? 宏方物業的管理人員介紹說，柴油年年漲價，空調老化后，耗油也更多了，維修成本也逐年增加。這些年是年年貼錢，每年十多萬 。這些費用誰來承擔，只能大家伙均攤了。

???? 其實早在2009年夏季，商場就因為空調費的問題和業主發生了第一次糾紛，在當時也引起了主管部分和政府的關注，最終是由政府出面，替業主們承擔了空調維修費，這樣才使得空調重新開放。

????批發市場人氣走低生意不好做

???? 即墨路小商品批發市場可以說一直是傾力打造的“即墨路商圈”的核心。記者了解到，往年空調好用的時候，每年的7、8月份，值青島的旅游旺季，即墨路小商品批發市場顧客很多，尤其是外地游客，都愿意來這里買點兒土特產和物美價廉的特色商品。

??? 但是近幾年顧客人流量明顯逐年減少，原來的經營了多年的商家要么不干了，要么轉租出去。宏方物業公司的一名管理人員介紹說，商家頻繁更換，也給商場管理帶來一些新問題。

??? 時隔一年，這個問題還是重新擺在了面前。我們期待著商場、業主和政府三方面能夠坐在一起，拿出一個切實可行的解決方案，為“即墨路商圈”真正火起來鋪平道路。（青島新聞網記者 張國勇）