????李村商圈將成為青島第一商圈！昨日，記者從李滄區現代服務業定向招商推介會上獲悉，包括當天新簽約的東興村改造項目、風機廠改造項目，以及在建的寶龍城市廣場項目、銀座中心、百通大廈、蘇寧半島總部等項目，李村商圈未來新增商業面積將超過100萬平方米，從而成為市區內規模最大的商圈。李滄區政府也將全力通過發展現代服務業把李村商圈打造成青島第一商圈。

????26個地塊9個找到“婆家”

????昨日上午，李滄區現代服務業定向招商推介會在藍海大飯店舉行。在本次推介會上，李滄區共推出了現代物流板塊、現代商務服務業板塊、房地產板塊（“城中村”改造項目）和二次招商板塊的青島市城市物流配送基地項目、金水路南側地塊、河北村舊村改造項目、寶龍城市廣場項目等26個地塊，涵蓋商業地產開發、商務辦公、星級酒店、百貨零售、物流基地、休閑旅游等多個業態。95家企業和商會參加了此次推介會，會上，青銀路兩側地塊項目、東興村改造項目、風機廠改造項目、龐大汽車城項目等9個項目正式簽約，簽約金額近71億元。

????李村商圈將成青島第一

????在本次項目簽約會上，利群簽約的東興村改造項目和信發房地產簽約的風機廠改造項目成為李村商圈新增的商業項目。據介紹，目前，以維客廣場為中心，蘇寧半島總部、偉東樂客城、銀座中心、百通大廈正在建設之中，加上東興片區改造、風機廠片區改造項目，總投資達65.5億元。總投資125億元的寶龍城市廣場、萬達等大型商業項目也在外圍布局。

????“僅李村商圈新增的商業面積就將超過100萬平方米，這讓李村商圈成為市區規模最大的商圈。”李滄區政府工作人員告訴記者，在李滄區剛剛結束的區委四屆九次全委會上，新通過了一個關于加快服務業發展的意見，該意見明確指出：李滄區將按照“擁灣樞紐、生態商都”發展定位和“一極兩軸三區四帶”戰略布局，堅持突出特色、錯位發展，全面推進現代商貿流通業、現代商務服務業、現代物流業、文化旅游業發展，加快培育附加值高、輻射力強、帶動性大的服務業體系，全面提升區域經濟綜合競爭力。培植和發展李村商圈，把李村商圈打造成青島第一將成為李滄區發展現代服務業的一個重要內容。

????“十二五”結束建成“生態商都”

????在此次推介會上，沃爾瑪、麥德龍、南通三建總部、和記黃埔地產（青島）有限公司、卓越置業集團（青島）有限公司、恒大地產集團有限公司、青島綠城華川置業有限公司、瑞典鼎峰基金會、香港瑞安集團、臺灣大潤發等知名企業也紛紛表現出了對于投資李滄的濃厚興趣。

????李滄區相關負責人告訴記者，圍繞“擁灣樞紐、生態商都”發展定位，李滄區通過做大總量、做優結構、做足特色、做強地位，推動服務業實現跨越式發展。在服務業增加值方面李滄區有一個規劃：年均增長率達到18%以上，到2012年，服務業增加值達到121億元，占GDP的50%以上，稅收貢獻度達到53%，到2015年，服務業增加值達到170億元，占GDP的56%以上，稅收貢獻度達到55%，到“十二五”結束時，初步建成集商務、商貿、商住于一體，結構優化、布局合理、業態先進、功能完善，服務青島、輻射半島的現代化“生態商都”。 記者 原野 張毅民 攝影報道

????新聞背景

????李滄優勢突出明顯

????李滄目前具有的獨特交通優勢和區位優勢成為了李滄區發展的最大機遇。

????鐵路青島北客站、青島地鐵三號線、流亭國際機場、4條軌道交通線再加上“五縱四橫”的交通網絡，又使李滄具備了他區無法比擬的便捷區位交通優勢。李滄“依山、傍水、擁灣”，2014年世界園藝博覽會將在百果山森林公園舉辦，園區總規劃面積約5.3平方公里，生態環境優勢突出。98平方公里的區域面積，36平方公里的可供開發面積，僅已完成和正在推進的41個城中村改造就可使新建樓盤供應量高達1750.2萬平方米，這在當前主城區發展空間嚴重受限的情況下，無疑成為李滄重要的競爭優勢。加上李滄區濃厚的商業氛圍，李滄已成為青島市最具發展潛力和活力的城區。