????在8日召開的2010年青島高端物業(yè)論壇上，記者獲悉，統(tǒng)計的17個高端樓盤6月成交量為負20套，一家樓盤6月退房高達80套。

????青島某網(wǎng)站客服中心對在售的凱悅中心、金色國際公寓、維多利亞廣場、萬麗海景等17個高端物業(yè)成交量進行了統(tǒng)計，4月成交量為283套，5月就滑落到105套，而6月份更是交出了-20套的成績單。

????某網(wǎng)站客服中心總監(jiān)告訴記者，6月高端物業(yè)之所以大幅下滑是因為

????記者從該論壇上獲悉，青島豪宅市場不僅量跌，價格也開始小幅下調(diào)。根據(jù)此網(wǎng)站客服中心的數(shù)據(jù)分析，4月17個高端住宅項目的均價達到上半年的最高值，在25471元/平方米，從5月份價格開始回落至25364元/平方米，6月繼續(xù)回調(diào)至25292元/平方米。 下調(diào)幅度在0.7%。

????“皇帝的女兒也愁嫁了。”青島嶗山區(qū)城市綜合體項目大拇指廣場負責人季建榮表示，下半年，嶗山區(qū)有多個城市綜合體要開盤，在建高端物業(yè)超過10個。銀座領(lǐng)海公館項目經(jīng)理趙國峰也表示，過去青島的高端物業(yè)憑借海景資源，輕輕松松就能賣出高價，但是現(xiàn)在單純靠賣“海水”就能獲取大額利潤的時代將成過去。

????據(jù)了解，青島豪宅市場在此輪房產(chǎn)調(diào)控中受到強力遏制，高端物業(yè)面臨有價無市的窘境。根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計17個高端樓盤下半年的可售數(shù)量為1485套，相比上半年1017套的成交量來說，存量去化壓力很大。而下半年青島整個高端市場的潛在供應(yīng)量為150萬平方米。高端住宅：

????青島高端住宅市場以別墅、公寓為主，不含寫字樓。業(yè)內(nèi)認為，公寓以13000元/平方米以上為基準，市內(nèi)別墅以15000元/平方米以上為基準，郊區(qū)別墅以8000元/平方米以上為基準。（宋珊珊）