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市北某樓盤降價三成? 記者調查發現純屬忽悠

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青島新聞網 2010-06-26 06:40:35  現有新聞評論    新聞報料

    調查:市北某樓盤降價3成子虛烏有 疑為廣告炒作

    昨天,一則“市北某樓盤降價三成,跌至每平9700元”的新聞,在網絡上廣為轉載。文中稱,位于市北區合肥路的這個樓盤幾天前的價位是均價14000元,現在大跌三成,每天推出兩套80平特價房,每平9700元。

    記者調查發現,該樓盤“降價3成”的說話純屬忽悠,疑為廣告炒作。

    所謂特價房 不是“住宅”

    昨天上午記者

致電這家樓盤的售樓處,電話占線長達10分鐘。終于接通了電話后,記者詢問打折的事兒。以下為記者與接線員的對話:

    記者:今天報紙上說你們家降價了,每天推出兩套9700元每平的特價房,有這回事嗎?

    售樓處:我們推出的特價房是一樓,套一戶型。產權為50年,是商住兩用。

    記者:你們這個樓盤不是住宅嗎?

    售樓處:從2樓開始都是住宅產權,一樓是商業性質的。

    記者:如果我只考慮購買住宅,是什么價位嗎?

    售樓處:均價14000。

    記者:一樓賣9700元每平,請問2樓多少錢?

    售樓處:這個您需要到售樓處來問,但從2樓起,均價就是1萬4。

    網友驚呼“報道很弱智”

    一樓9700元,2樓開始就要貴幾千元,原來這錢差在產權性質上。記者查詢得知,按照相關規定,商業用途和住宅用途的房屋有明顯區別。除了產權年限相差20-30年外,商住房通常不能使用公積金貸款,且商貸首付比例為50%,只能貸10年。此外在日后的水電氣等費用方面,商住樓的成本要比住宅高。

    網絡上一些感覺被忽悠的網友發言表示了不滿。有網友留言道:“不知道是媒體在刻意的廣告炒作,還是記者太急于抓這種樓市降價的新聞,忽悠讀者的做法讓人氣憤。有點常識的人都知道,要比較漲或跌,要用同樣的事物作參照。這種用一樓商業產權和樓上住宅產權作對比的行為很弱智,你干脆和車庫比多好。”


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