普集路地塊規劃鳥瞰圖

項目大致位置圖

沿昌樂河東南角透視圖

?新聞網訊 伴隨著海逸景園項目竣工，和記黃埔曉港名城項目以及商業中心街區“新街里”的奠基，青島市“環灣保護，擁灣發展”戰略的第一組團--小港灣片區正在發生著翻天覆地的變化。作為青島小港灣片區改造工程的重要組成部分，今日市北區普集路片區正式公布最新規劃方案，根據新規劃，在原普集路老貨站上一座大型綜合居住社區將拔地而起。

?普集路地塊東臨昌樂河，西接市北區普集路，據了解，項目原址地塊內原有青島站，青島客運段，青島電務段，青島建筑段及部隊家屬院等。本次調整為居住用地，主要是解決鐵路職工住房。

?普集路地塊總占地14.46公頃，總規劃建筑面積超過65萬平，容積率為3.71，建筑密度17.98%，綠地率達到40.8%。其中地上建筑面積535914平方米，包括高層住宅、幼兒園、12班小學、會所、商業以及一個大型下沉式廣場。其中高層住宅建筑面積達512077.36平方米，占全部地上建筑面積的96%，共包括25座29層-35層的高層住宅，建成后可容納住戶5763戶，可容納人口18440人。地下總建筑面積114990.98平方米，其中地下車庫建筑面積為93484平方米，另外還包括下沉廣場3888平方米，以及部分地下儲藏室。建成后，住宅部分停車位可達2944輛，車位配比為1:0.5，此外商業部分還配有125個車位，以滿足項目商業部分需要。該項目建成之后將成為一座市區少有的大型綜合性居住社區。為區域地段提升土地，帶來社會效益和經濟效益，繼而帶動城市更加合理的快速發展。

?為了與南側小港灣片區的曉港名城以及海逸景園等大型居住小區和諧一體，普集路住宅項目在設計上引入了兩個大型居住區規劃設計理念，首先是項目設計充分地利用了原有地形地貌，對社區科學布局，對區內自然資源合理開發，充分體現了綠色生態設計理念，在為社區居住者提供健康、清爽宜人的居住環境的同時，體現“人與自然和諧”。

? 項目外立面效果圖