????七成以上受訪者認為房價高難以接受,股票基金投資偏好大幅下降抑制部分城市房價的過快上漲,國務院出臺了一系列房地產調控措施,房價過快上漲的勢頭得到初步控制,房屋成交量大幅下降,市場觀望氣氛較濃。受房價調控政策影響,青島居民購房意愿下降。問卷顯示,16.75%的受訪者表示在未來3個月有購房意愿,環比下降了2.37個百分點。 ????本報訊 人民銀行青島市中心支行第二季度城鎮儲戶問卷調查顯示:伴隨著國家一系列調控政策的出臺,島城居民房價下跌預期增強,購房意愿回落;股市的持續下跌則帶來島城居民實業投資和民間借貸投資偏好增強,股票、基金理財投資偏好下降。 ????74%認為房價 “高,難以接受” ????調查顯示,本季認為房價“高,難以接受”的占74%,環比提高2.88個百分點,該指標自2009年2季度開展調查以來一直呈上升態勢;認為房價 “可以接受”的占24.62%,環比下降2個百分點;認為房價“令人滿意”的占1.38%,環比下降0.87個百分點。人民銀行相關人士認為,這系列數據反映了多數居民認為當前房價偏高,且隨著去年下半年以來房價的持續上漲,持這一判斷的居民在不斷增加。 ????調查顯示,島城居民預期未來3個月房價將“上升”的占28.75%;認為房價將“下降”和“基本不變”的分別占39.88%和15.25%。表示“看不準”的占16.12%。相關人士分析認為,從走勢上看,本季度預期“房價上升”的占比大幅回落,預期“房價下降”的占比有較大幅度的提高,反映出國家抑制房地產價格過快上漲的政策已經開始對多數居民的預期和判斷產生了影響。 ????投資不再偏好股票、基金 ????受房地產政策調控、股票市場大幅下降等因素影響,本季居民投資偏好發生明顯變化,一是實業投資和民間借貸偏好明顯增強,問卷顯示,實業投資(占11.12%)環比提高3.74個百分點;民間借貸(6.5%)環比提高3.62個百分點;增幅居7大類投資偏好的前兩位。二是收益穩定的債券(占18.12%)和收藏品(占4.12%)投資偏好小幅上揚。三是廣受關注的房地產投資(占23.38%)在國家強有力的調控措施影響之下,受到了一定的抑制。四是受股市自4月中旬以來的大幅下挫的影響,本季認為股票和基金理財最合算的(占34.38%)環比下降了4.62個百分點,在7大類投資偏好中降幅最大。 ????調查顯示,在島城城鎮居民家庭擁有的8大類主要金融資產中,銀行儲蓄存款以71.38%的占比居首位。其它依次是基金理財產品(34.37%)、股票(27%)、國債 (22.38%)、人壽保單 (16.88%)、黃金(6.25%)、民間借貸 (6.25%)、企業債券(2.88%)。 ????從城鎮居民對儲蓄目的和用途的選擇看,用于養老、防病、防失業或意外急需的占61.38%,居首位;其它依次是用于教育費支出(42.88%),買(建)房或裝修(33.25%),保證資金安全(18%),購買股票、債券、基金、理財產品、人壽保單等(16.38%),購買汽車 (12.5%),得利息(12.25%),大額消費(10.38%),創業或生意周轉(8.75%)。 ????調查顯示,本季居民家庭當期收入感受指數為50.62%,較上季下降2.26個百分點。該指數經歷了去年連續3個季度的上漲,今年已連續2個季度下跌。 (本報記者 傅 軍) |