開發商持2500億現金“抗”新政 但專家指抵抗行為或導致更嚴厲措施

    開發商資金可撐半年

    作為資金密集型企業，房地產開發商資金成為市場關注的焦點，而目前開發商持有的現金超過2500億元，可謂不差錢。

    東莞某開發商運營總監告訴記者，開發商資金的耗盡至少需要半年甚至更長的時間。

    有些開發商悄悄降價

    從最近全國媒體披露的信息來看，不少開發商已經

    上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭對記者表示，跟恒大類似的萬科、保利、富力，以及部分實力較弱的開發商有降價的可能。“這些開發商雖然現金較充裕，但開支也非常巨大，對錢的需求比小企業更大。”楊紅旭認為。

    著名房地產營銷策劃專家謝逸楓認為，從政策還是市場的狀況來看行業將出現整合，下一個降價的有可能是富力和雅居樂或碧桂園。

    專家觀點：

    地產商抵抗或致更嚴厲措施

    瑞穗證劵大中華區首席經濟學家沈建光向本報記者表示，雖然房價可能會出現大幅下跌，但此次意在打擊資產泡沫的調控措施并不會對實體經濟的運行帶來顯著影響。

    一方面，此前中國房地產價格嚴重虛高，即使房價降幅超30%，也是僅僅恢復到2009年的平均水平；另一方面，此次調控以“降需求，保供給”為思路，保障性住房數量的大幅增加，將有效的支持房地產投資，故而并不用擔心調控政策會對鋼鐵、建材、工程建筑機械等上下游產業造成很大影響。

    沈建光表示，與以往不同的是，這次調控政府把打壓房價提到優先考慮的位置，地產商的抵抗行為極有可能導致更為嚴厲的措施。