????4月23日，位于北京東五環(huán)外朝陽新城馬路以北的幾百米長(zhǎng)的圍欄工地，一片熱火朝天的景象。這就是近期被熱炒的某部?jī)?nèi)部定向兩限房——金隅景和園現(xiàn)場(chǎng)。

????據(jù)悉，這塊地在2005年就已是荒地，現(xiàn)在才開發(fā)令人費(fèi)解。居住在朝陽新城的一位人士透露，她在2005年以3000元左右的價(jià)格購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，目前金隅景和園定性為限價(jià)房，價(jià)格漲到六千多，同時(shí)由于該地商品房對(duì)外銷售的價(jià)格均價(jià)是1.7萬元，所以某部的購(gòu)房者至少賺了一倍。

????記者從某部?jī)?nèi)部事業(yè)單位證實(shí)了上述消息。某部一位人士指出，福利分房在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位普遍存在，而且都是走正常程序。

????金隅景和園對(duì)面朝陽新城的一名經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主稱，由于該區(qū)面積巨大，所蓋的樓層多，可能不僅僅為某部定向購(gòu)房。

????一位熟諳房地產(chǎn)內(nèi)幕的人士告訴記者，某部職工本可以單個(gè)在外邊申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)房，而現(xiàn)在能定向整棟購(gòu)買，肯定得到了上級(jí)主管部門以及北京市相關(guān)部門的同意及開發(fā)商的支持。

????北京市房協(xié)住宅學(xué)術(shù)委員會(huì)委員蔡金水告訴記者，某部定向瓜分限價(jià)房的情況在福利分房方面還是比較好的，有的權(quán)勢(shì)部門甚至可以空手拿房。

????目前網(wǎng)上流傳一個(gè)北京內(nèi)部福利分房的細(xì)目，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)所述基本屬實(shí)，而其分房的手段也是各顯神通。比如北京東三環(huán)的和諧雅園，西三環(huán)益豐苑小區(qū)，西直門某鐵路住宅小區(qū)，職工內(nèi)部?jī)r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。

????記者從北京相關(guān)房地產(chǎn)部門獲悉，上述相關(guān)的樓盤都有自己的土地來源。比如西局某樓盤，有內(nèi)部人士爆料，其土地是北京發(fā)改委和規(guī)劃委在規(guī)劃和審批別的用地時(shí)代征而來。

????記者了解到，中石油被爆在北京東北三環(huán)太陽宮附近以9000多元/平方米的團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)，購(gòu)買某開發(fā)商市場(chǎng)價(jià)達(dá)數(shù)萬元樓盤，行業(yè)人士表示，這個(gè)情況在各大央企也普遍存在。據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道