????想要買房先交認購金或者辦理會員卡已經是樓市的潛規則，雖然日前國家住建部發出通知叫停認購金和認籌金等做法，但是青島許多新開樓盤仍然要求市民交納認購金，金額從幾萬到幾十萬不等。

????21日，記者咨詢了島城已經開盤以及即將開盤的十余個樓盤，僅有水榭花都一家明確表示已經取消了認籌金，購房者可在開盤時直接現場訂購。位于香港中路上的香港置地的銷售人員表示，購房者當天看中的話，需交10萬元的“小定

????島城樓市專家張百忍表示，認購金和認籌金已經成為島城樓市的潛規則。交納認購金這種方式作為開發商對市場的摸底行為，不僅可以知道有多少人有購房需求，還可以試探他們對房價的接受度，更利于開發商提高價格。此次國家叫停認購金，如果相關部門認真執行的話，開發商對客戶的控制能力減弱，對定價會有一定的影響。但是青島扎堆拆遷，數萬拆遷戶有購房的被動需求，因此，大部分開發商對房屋的銷路并不發愁。

????據了解，目前，青島市國土局已經開始和地稅局、財政局等部門聯合研究此項政策，將于近日出臺具體辦法，切實貫徹此項政策，將加大對違法違規行為的查處力度。(記者 管慧曉)