????早報訊 認籌金、VIP金卡、搖號選房……自去年下半年以來，想買房的市民不得不忍受新樓盤開售前開發商這些慣用的伎倆，如今這一切都被住房城鄉建設部 “叫停”了。日前國家住建部發出《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，要求各地加大查處力度，強化房地產市場監管。記者昨日采訪我市國土、稅務部門了解到，目前國土、稅務、財政等多個部門已經開始細化該 《通知》的政策，切實加強

????搖號買房“聽天由命”

????市民馬女士忘不了自己去年年底經歷的那場“攢了錢卻買不上房”的一幕。結婚一年的馬女士因想要寶寶，去年下半年開始看房，她看好了市北區華陽路一新盤，均價9500元/平方米。

????“我們好不容易攢了20萬元，想買個六七十平方米的小戶型，結果到最后卻沒資格選房。”馬女士告訴記者，該新盤售樓處剛一亮相，就推出先交8萬元認籌金加入VIP俱樂部的活動，“售樓人員說，如果不交認籌金，就沒有選房資格。交了錢只有個簡單的收據，我們交了錢就等著開盤的日子。”馬女士說，去底12月底正式開盤，沒想到400套房源引來上千名購房者，僅交了認籌金的就達到六七百名。“當天我們去得很早，但現場采用搖號的方式，我們落選了，再后來看了幾個盤，都是這種情況，真不知那些房子都被誰買去了。”直到現在，馬女士依然沒買上房，因為隨后的房價走勢完全超過了她的承受力，一路狂漲，市區漲幅達到40%。

????多樓盤已停收認籌金

????對此，島城一房產分析人士表示，自去年下半年以來，樓市迅速恢復，出現量價齊升的局面，與此同時，開發商也紛紛采取“小規模推新盤”、交納認籌金等方式制造樓市緊張局面，致使市民追買，房價高漲。此次住建部繼“房貸新政”后緊隨其后下發此項通知，用意很明顯，這將在很大程度上讓開發商收斂，讓市場走向平衡。記者隨后采訪了解到，目前島城有多個新樓盤已停止了讓購房者交認籌金的提前認購方式。

????近日將出臺具體辦法

????另據市國土部門負責人表示，盡管還未收到住建部的正式文件，但他們已經開始和地稅局、財政局等部門聯合研究此項政策，將于近日出臺具體辦法，切實貫徹此項政策，將加大對違法違規行為的查處力度，尤其對退房率高、價格異常以及消費者投訴集中的項目，要重點核查。

????據介紹，市國土部門今后要將銷售行為、住房質量、交付使用、信息公開等方面內容納入房地產信用體系，信用檔案作為考核企業資質的依據。加強對違法違規企業的相關責任人的責任追究，對造成重大工程質量事故的房地產開發企業法定代表人、負責人，無論其在何職何崗，身居何處，都要依法追究相應責任。（記者 孫靜芳）