????作為遏制房價過快上漲的源頭政策之一，國土部明令各地保障住房、棚改房以及中小套型商品房在2010年的供地計劃中不少于70%，在日前國土部公布的全國各地住房用地供應計劃列表中，山東省2010年三類用地占總量的76.1%，其中中小套型商品房用地供應總量為9233.97公頃，位列全國第一，比排在第二、第三的遼寧、江蘇分別多出約1500、4000公頃。

????在國土部公布的各地供地計劃匯總表中，

????具體到山東省，2010年山東省住房用地總供應量為18165.02公頃，廉租房及經適房分別為134.72公頃和1091.37公頃，棚改房為3364.24公頃，中小商品房為9233.97公頃。三類用地占住房建設用地總供應量的比例為76.1%，位列全國第15位。河南以87.5%的比例位居全國第一，而一向被視為全國房價一線城市的北京、上海兩市，該比例僅為70%。

????對于供地計劃所透露出的信息，業內人士稱，從數量上判斷，中小戶型商品房用地在2010年全部建設用地計劃中約占51%，這也意味著，在未來兩三年內，商品房市場中小戶型將成為市場主流，山東省普遍存在的中小戶型市場有效供給不足這一現狀將逐漸得到緩解。

????90平方米以下的中小戶型房屋歷來為山東省樓市最為搶手的產品。早在2006年國家就出臺了相關規定，要求新建小區中90平方米以下住房應占70%以上，但這一政策最終未能嚴格執行。業內人士分析，90平方米以下商品房屋之所以搶手，最關鍵原因為有效供給不充足。“國土部門這種政策出臺后，開發企業只能多建中小房了，這對平抑房價能起到積極作用”。