????進入3月下旬，山東濟南房產市場出現了放量的跡象，但由于目前量還不是很大，因此不少樓盤一推出就受到購房者的青睞。而一些開發商也看準這一時機，抓緊推盤。26日上午，在一家新樓盤的開盤現場，記者也明顯感受到了購房者對房屋的期待。

????選房前才讓你知道具體價格，開發商開盤表現“挺牛”

????26日早上，南部建設路附近一家樓盤開盤，據了解，此次該樓盤推出了四期的部分房源，大約100套房子。

????記者了解到，購房者中，許多都是事先交了認酬金，所以才被通知來選房。

????據了解，這次開盤的是樓盤一座樓的3到10層，每層13戶，約有百套房子，而現場通知的認籌客戶有150人，多數認籌客戶表示肯定會買，現場來了400多人，讓他們感覺房子真的不愁賣。

????在現場，記者還了解到，直到快選房時，購房者才知道樓層的價格。基本是按照開發商定的價格“一口價”成交。

????記者近日在東部另一家樓盤的開盤現場也了解到，開發商同樣是不對外公布價格，只讓認籌的人進去單獨告知。

????戶型豐富，總價不高，這是對購房者的最大“誘惑”

????記者在購房者選房前獲得的房價表上看到，包括房子的位置、建筑面積、套內面積、朝向、戶型、建筑單價、套內單價、總價等都標注得非常詳細，房子戶型很齊備，從四五十平方米的小戶型到140平方米的大戶型，總價從10萬到120萬，單價方面，從7000元左右到9000多元，不同需求的客戶都能有所選擇。

????記者在現場了解到，有的購房者買了不止一套。記者下午從開發商處了解到，一上午時間就銷售出了94套，占到總房源的九成。

????同一樓盤，每平方米6年間漲了近 6000元

????市民郭女士最終選定了一套111多平方米的房子，總價在120萬。

????郭女士告訴記者，她就住在附近，見證了這里房價的快速上漲，“遠了不說，在2004年，這里好點的房子每平方米約4000元，而現在，好的房子已經每平方米9000多元了。”郭女士說，從2004年到2010年，房價每平方米漲了將近6000元，因此，今年她下定決心，只要覺得合適，就趕緊買下來。

????市場上房子會越來越多，購房者的選擇余地也會增大

????業內人士告訴記者，出現這種情況跟目前市場上房源比較少有關，而這一情況在四五月會得到極大改善，到下半年樓盤更會放量，不少開發商的銷售壓力會增大。

????而進入3月底，市場上已開盤和準備開盤的樓盤正在增多，有時一天就有三四個樓盤開盤，業內人士分析，不少樓盤現在開盤就是為了避開下半年的集中放量。