中山路將迎來全面改造

中山路規劃效果圖

    百年老街將迎來一個嶄新的春天。2月21日上午，市南區召開新聞通報會，通報了中山路商業(旅游)區2010～2011年改造規劃和重點改造項目。根據該規劃，兩年時間里，市南區將利用各類投資約25億元，為56.6萬平方米的中山路街區做進一步“美容”。在公布的重點改造八大項目中，包括劈柴院二期、北京路商住停車樓、黃島路“老街坊”街區、濰縣

    中山路改造整體規劃方案

    昨天上午，市南區政府召開中山路改造重點項目新聞發布會，今、明兩年市南區將利用各方投資總共25億元，使中山路56.6萬平方米的歷史城區呈現出“一主線三街區”的功能布局特點，繼續堅持 “改善民生、風貌保護、振興產業”的原則，將中山路歷史老城區打造成為集休閑、商業、旅游、居住為一體的精品商業街區和國家4A級景區，使其成為全國著名的商業街區、都市的休閑中心和青島人的情感家園。

    “一主線”就是指中山路主街，市南區將繼續深化主街道1700米整體維護，切實維護街道歷史文化特色，加大綠化亮化力度，做精做細中英文門頭字號，組建專業隊伍強化管理。繼續營造中山路商業氛圍，加大招商力度，對主街兩側二樓及以上閑置房屋，按“宜商則商”原則置換開發，盤活亮點。到2011年，中山路將成為商業運行有序、服務功能完善、文化事業繁榮、管理手段先進、生態環境優美的老城區主路，充分發揮領銜及貫通三大片區的功能。

    “三街區”則包括劈柴院“老街里”、黃島路“老街坊”、浙江路“歐陸老城”。其中劈柴院“老街里”已于去年4月10日正式開街，周邊區域商氣、人氣的明顯上升，是風貌保護區內老城改造的成功示范。在此基礎上，市南區將進一步擴大傳統特色餐飲產業規模，對劈柴院鄰近地塊進行房屋置換，建成劈柴院姊妹院，將現有劈柴院民俗美食街區經營面積增加至8萬平方米，對河北路、天津路進行步行街改造，啟動北京路商住停車樓項目，將該區域建成老城區的餐飲、旅游、民俗、文化中心。

    對于黃島路“老街坊”，市南區將完成濰縣路19號綜合停車樓項目，對黃島路進行步行街改造，由政府投資做好公共設施建設，吸引社會投資置換居民房屋，通過功能置換和整修改造，實現異地疏散安置居民1000戶，改善1300戶居民居住環境，對未改商用的里院實施居民 “溫馨居住”工程，逐步將該片區建設成為生活氣息濃郁、居住環境良好、休閑業態齊備的歷史風貌街區。

    而浙江路“歐陸老城”將把天主教堂和浙江路周邊街區還原成為純正、古樸的歐陸風情街區，加載旅游、休閑、體驗功能，成為吸引游客從海濱進入教堂周邊老城區的景觀通道。同時引入咖啡館、畫廊等歐式產業形態，還原街道歷史風格，完善提升功能；在此基礎上，通過整合相鄰街道的人文資源，融合前海自然風光，打造上海新天地模式的旅游休閑體驗街區，成為與劈柴院相呼應而又風格迥異的亮點。

    市南區將根據城區內道路交通流量及產業業態，對河北路、天津路、保定路、天主教堂片區、浙江路實行步行街或分時段步行街管理，科學規劃調整主次道路動態交通，實現車輛減流及道路體系優化，使其與棧橋、火車站、輪渡、海底隧道、地鐵匝道口合理對接，提高與周邊交通的通達性和便捷性。

    在產業培育方面，將依托商業歷史文化基礎和濱海自然風光，努力扶植經典老字號和骨干企業，做大做強劈柴院、黃島路等本土餐飲項目，引進國內外知名商業企業，開發夜經濟，完善住宿功能，豐富觀光體驗項目，培育歷史商業街區經典產業，著力開發歐陸風情體驗游和歷史文化懷舊游兩條旅游路線，創建國家4A級景區。

    市南區同時開展中山路商業（旅游）區LOGO征集活動，創辦老城區網站、雜志、熱線，不斷提升老城區的知名度和影響力，以“最青島”的城市名片進行宣傳推介，將中山路“百年老街”打造成為具有國際知名度、與上海南京路、北京王府井等齊名的特色商業街區，并積極配合市文物局等部門，做好青島市歷史文化建筑群申報世界遺產工作。