????【海奧視點】公租房取消戶籍限制 仍難抑制房價

????近日，列席房山代表團小組審議的北京市住房和城鄉建設委員會主任隋振江向記者透露，公租房作為解決過渡期的保障性住房，其受益范圍會不斷擴大。目前本市鼓勵農村集體經濟組織集資貸款建設公租房，這部分公租房將不受戶籍限制，而今后隨著政府建設公租房數量的增加，北京公租房的戶籍限制將取消。（摘自1月26日《京華時報》）

????這則“北京市公租房將逐步取消戶籍限制”的報道引起了社會各界廣泛關注。多數人拍手叫好，認為只有取消不合理的“戶籍保護制度”，才能更好地為真正需要住房的“夾心層”謀利益，而北京此舉也會讓全國其他高房價城市的生活人群看到曙光。但筆者認為，雖然此舉有一定好處，但對于當前新地王不斷涌現，房價水漲船高的形勢而言，此舉仍無法從根本上解決我國城市居民的住房問題。

????眾所周知，我國多數城市當前的保障房申請實行的是本地戶籍制度。而隨著城市化進程的加快，有相當一大批的“夾心層”越來越被忽視。這類人群在市場上既沒有能力購買和租賃商品房解決自己的住房問題，但在現階段又不屬于低收入家庭的序列。他們沒有權利享受保障性住房，而國家推出的公共租賃房則能更好地滿足這類人群的住房需求。美中不足的是，相當一大批符合條件的外來打工族和剛畢業學生，他們是一批需要公共租賃房的人群，但卻不是因戶籍制度限制，就是因居住年限不達標而被拒之公租房門外。

????而近日《京華時報》的這則“北京市公租房將逐步取消戶籍限制”報道無疑會引來眾多關注。畢竟，作為首都的北京，它也高房價城市的代表之一，如果其能取消戶籍保護制度，那么其他高房價城市的“夾心層”也同樣會看到希望。

????但話又說回來，雖然國家在出臺各種利惠政策想讓老百姓住上房，可另一邊卻又上演著各大城市的“新地王”誕生，隨之而來的是房價的水漲船高。雖說房價受市場影響，為何房價不能像其他商品一樣有升有降呢？作為必不可少的“衣、食、住、行”，被列在前兩位的衣、食的消費價是老百姓所能接受的，而位列第三的“住”卻成了百姓最為頭疼的大事。

????我們暫且試想，N年后的今天，取消了公共租賃房的戶籍限制，使得一批“夾心層”住上了房子，可這批得到公租房的“幸運兒”又是千千萬萬無房戶中的多少個呢？他們是從多少家庭中選出來的啊。正如當前異常火爆的選秀節目，我們所看到是千萬人中走出的幸運兒，而其背后又是多少止步晉級之外的選手啊。雖然他們也符合“年滿18，身體健全，有歌唱夢想”。

????對此，筆者還是認為，雖然取消戶籍制度能使部分“夾心層”住上房，但如若更好維護百姓的住房利益，最根本的辦法還是政府出臺更多的措施抑制房價。（朱穎）

????公租房定義：

????公租房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。公租房將按照保本微利的原則并結合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮確定租金。公租房的維修、養護、管理由產權單位負責， 產權單位也可以委托專業服務企業管理。