????12日,中國人民銀行決定從2010年1月18日起,上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,這對島城居民炒股、買樓、理財將有什么影響?連日來,記者進行了深入采訪。 ????貸款】銀行打起擦邊球房貸政策較寬松 ????光大銀行青島分行威海路支行行長宗學哲表示,雖然央行上調了存款準備金率,但是還沒有其他具體政策出臺,因此影響還不明顯。不過上調存款準備金率,就是緊縮銀根的信號。各家 ????光大銀行信貸員小王表示,雖然準備金率上調,但是他們目前的信貸政策和年前一樣,不過預計貸款利率將會上浮。 ????由于元旦期間,二手房交易量大跌,一月份該支行二手房成交量跌了近六成。各家銀行為了爭奪客戶,在沒有具體的政策出臺前,購房政策還是比較寬松的。據了解,光大銀行對二手房的貸款年限限定在20年以內,近期政策較為靈活,二手房年限在21年、22年的,也會享受到優惠的貸款政策。 ????業內人士表示,銀行都趁政策不明朗的時候,打個擦邊球,正好在房市成交量下降的時候,推出一些優惠攬生意。 ????理財】理財產品將減少短期產品較搶手 ????華夏銀行一名理財師表示,準備金上調,主要是國家抑制貨幣流動性過大、調節通脹的手段之一,準備金上調之后,商業銀行的貸款規模增長將受到制約,沒有合適的融資渠道了,企業肯定要另謀出路,采用信托方式不失為一個好的方法。但是,從另外一個方面講,既然出臺了這個上調政策,銀監會在理財項目審批時肯定會較之前更加嚴格,理財產品的發行規模將會一定程度萎縮。 ????記者了解到,銀行業內人士普通預期,今年很可能要加息。宗學哲表示,市民可以購買固定期限半年理財產品。比如前段時間,一些市民購買五年期的國債,在加息通道下,就不太劃算了。市民韓先生表示,利率不穩定的情況下,還是購買短期理財產品較為劃算。 ????樓市】風向作用未顯現商品房銷售火爆 ????近日國家頻頻出臺政策,從針對房地產業的“國十一條”,到存款準備金上調,都被認為是為了給過熱的房地產降溫。而青島的樓市仍一如既往地“漲”,并未受到大的影響。元旦過后的一周,青島新建商品房成交2249套,環比增加62.6%。 ????安泰信市場研究部總監張百忍表示,人民幣存款準備金率上調0.5個百分點,主要是銀行內部的一個政策調整,不是針對房地產市場。今年1月全國商行第一周放貸達6000億,放貸超額,央行著力收緊放貸,準備金率上調是銀行內部,各銀行與央行之間的關系,對貸款人無損害,因此對樓市的影響十分間接。 ????股市】股民一開始慌亂盲目后趨于理性 ????平安證券翟經理表示,收緊信號一直都有,但是準備金率上調的“第一槍”信號,讓大家反映比較敏感,甚至心有余悸。 ????比如13日當天股市大跌,有些股民只是賣掉了自己手中的部分股票,把前期股票上漲的收益收回來,但是有些股民直接清倉。其實有些股民在收到“緊縮”信號后,早晨一開盤的時候立即賣掉了自己手中的股票,“一開盤就賣還行,有些股民等到下午股票跌了以后才賣,就不劃算了?!钡越浝碚f。翟經理表示,預計以后利率還會上調,屆時股民就不會那么慌亂了。通過客戶的反應,翟經理表示,股民已經從剛開始收到信號時的盲動趨于理性,股市也回到當初市場的既定軌道了。記者 孟艷 宋珊珊 |