青島新聞網12月1日訊 本月將有四個低價房項目開售、浮山后一小區空地將建設教育項目，四方濱海城將建設一千套保障性住房……昨天下午，市國土資源和房屋管理局局長陳培新做客“民生在線”欄目時，網友訪問量近8萬人。200余名網友提問，陳培新局長就市民關注的土地管理、房產管理、住房保障、地質礦產管理、測繪管理以及物業管理等問題現場答復149條。

四個保障房項目本月中旬開售

對于網友提出的本月底一批保障房（經濟適用房和限價房）公布事宜，陳培新局長答復，根據擬公開銷售項目建設進度的實際情況，國土資源房管局擬于12月中旬組織實施部分經濟適用住房和限價商品住房公開銷售工作。此次擬銷售經濟適用住房項目三個，限價商品住房項目一個。具體情況將在媒體上發布銷售公告，另外，申請人可到預售公告公布的地點進行申請登記，現場辦理相關手續。

四方濱海歡樂城開建一千套保障房

而對于網友關注的四方濱海歡樂城項目，陳培新局長表示，該項目日前已完成項目招拍掛，青島市城投集團已經獲得該土地的使用權，在該土地上將建造一千套保障性住房，目前該項目正在進行建設。

浮山后一小區空地將建學校

“浮山后一小區有一片很大的空地，這塊空地將作何使用？”對于網友的提問，陳培新局長答復，該地塊的用地手續，國土資源和房屋管理局已按規定將其作為浮山后舊村改造項目用地為青島鑫基房地產開發公司辦理。按照改造方案，上述土地規劃用途為浮山后配套教育設施用地，并由青島鑫基房地產開發公司進行代建。據了解，因該公司前期投入拆遷成本巨大及拆遷費用未及時返還等原因造成其資金困難，青島鑫基房地產未能完成該教育配套設施的代建工作。下一步，市國土資源和房屋管理局將積極協調規劃、市政等部門對該區域的違章建筑、亂倒垃圾等現象進行查處，并督促青島鑫基房地產盡快進行開工建設。

房屋面積有疑問可重新測量

根據我們國家施行商品房預售制度，在房屋預售時，所售房屋面積按規劃審批圖紙進行預測算，開發商依該面積與預購人簽訂商品房預售合同。待房屋建成，取得竣工驗收手續后，開發建設單位申請房屋實測，即房屋測繪部門按竣工房屋的實際現狀進行測繪。房屋預測繪和實測繪之間會存在一定的誤差。有時候，一些較大誤差會使得市民要交“冤枉錢”。

因此，如果市民對《房地產權證》記載的房屋建筑面積持有異議，可向有資質的房屋測繪單位申請復測。如果經復測后發現記載的建筑面積確有錯誤，市民可向原房屋測繪單位要求退還測繪費；如確認無誤，則需按規定繳納房屋測繪費，住宅用房按建筑面積每平方米1.36元收取。除此之外，市民對有爭議的房產面積問題，還可委托山東省測繪產品質量檢驗站進行檢定，費用問題由用戶和開發商自行協商。（青島新聞網記者 朱穎/文? 周琦/攝）

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