【貼號:81】留言板 區物業辦張坤遠為何阻撓溫哥華換物業？！ 溫哥華即將召開業主大會討論更換物業的問題，但區物業辦張坤遠科長就在今天上午告訴業主大會籌備組：

1、首次業主大會不叫業主大會，不能加入會議內容和表決議題，在籌備組拿出山東省物業管理條例：籌備組履行下列職責：　　(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；　　(二)草擬管理規約、業主大會議事規則、業主委員會工作規則；張坤遠又解釋說業主大會的內容就是職責二所規定的，不能加入更換物業公司的議題和內容。還規定業主大會不能進行更換物業公司的討論，在籌備組拿出管理條例：第三十二條　業主大會履行下列職責：(四)選聘、解聘物業服務企業；時，張坤遠又解釋說不能進行討論，不許決定，換物業的問題不許加進小區規則里。請問：業主大會沒有議題和內容還叫業主大會嗎？二問：業主大會來決定物業的去留，但是業主大會不討論不決定這個事，怎么換啊？三問：張坤遠是出于什么目的和出發點來阻撓溫哥華換物業？

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:83】留言板 嶗山區物業辦張坤遠權大于法,請問王主任對此如何作答？ 張坤元明確說，1、換物業不許討論，不許表決2、換物業的問題不許加進小區規則里，3、物權法籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業主大會不得加內容。 請問：您對此如何作答?

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:87】留言板 嶗山區物業辦--新天物業的保護傘！！！ 對于溫哥華花園物業問題，區領導極其重視，區物業辦張坤遠卻是極力阻撓小區業委會籌備。 張坤元明確說，1、換物業不許討論，不許表決2、換物業的問題不許加進小區規則里，3、物權法籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業主大會不得加內容。

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:88】留言板 對嶗山區張坤遠違法包庇新天物業的質疑 對于即將召開的溫哥華業主大會，嶗山區物業科張坤元科長明確對籌備組的業主說，首次業主大會：1、換物業不許討論，不許表決2、換物業的問題不許加進小區規則里，3、山東省物業管理條例籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業主大會不得加內容（業主要把換物業表決加到內容里）。4、首次業主大會不是業主大會（因為山東省物業管理條例32條：第(四)節，明確規定：業主大會有權選聘、解聘物業服務企業；）對于以上4條張坤遠掌握法規卻明顯違反法規，褻瀆法規，請問青島市物業管理辦公室王西濤副主任 ，對以上4點會不會要求張坤遠依法改正？對張坤遠這種行為會不會給處分？

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:201】留言板 王主任，請您為我們做主吧，不要視而不見了。 對于即將召開的溫哥華首次業主大會，嶗山區物業科張坤遠科長對籌備組成員明確說本次業主大會： 1、不能討論換新天物業、不許有關于選聘物業的表決； 2、小區章程里不得體現選聘物業公司的事項； 3、省物業管理條例規定籌備組的工作職責第一條：確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業主大會不得加內容。 4、首次業主大會不能行使省物業管理條例第32條關于業主大會的職責規定包括第4節：選聘、解聘物業服務企業； 對于張坤遠科長是不是包庇新天物業我們不去討論，我們溫哥華業主想問主任：1、嶗山區物業科的違規決定能否更正？2、張坤遠科長會得到什么處罰？

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:111】留言板 要求開除張坤遠 對于即將召開的溫哥華首次業主大會，嶗山區物業科張坤遠科長對籌備組成員明確說本次業主大會： 1、不能討論換新天物業、不許有關于選聘物業的表決； 2、小區章程里不得體現選聘物業公司的事項； 3、省物業管理條例規定籌備組的工作職責第一條：確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業主大會不得加內容。 4、首次業主大會不能行使省物業管理條例第32條關于業主大會的職責規定包括第4節：選聘、解聘物業服務企業； 對于掌握政策有解釋政策權利的張坤遠科長，這樣執法違法行為，是不是已經到了可以開除張坤遠的法規界限了？請王主任回答謝謝！

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:174】留言板 嶗山區物業辦可以修改法律？ 請問主任，嶗山區物業辦張坤遠和新天物有關負責人辦不僅僅是同學關系吧，不然為啥冒著蔑視法律的風險維護新天物業，看看他對新天物業的保護傘是怎樣撐的吧：張坤元明確說，1、換物業不許討論，不許決定2、換物業的問題不許加進小區規則里，3、物權法籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業主大會不得加內容。前兩天嶗山區區長都說了，物業等業主委員會成立了，由業主決定物業的去留。難道張坤遠要凌駕于法律之上嗎？他為啥冒如此大的風險？到底這里邊有啥見不得人的勾當？請主任您明察，難道物業辦的有些人可以修改法律？

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:127】小溫如風 請問主任：評選十佳物業的標準是什么 新天物業是在怎樣的背景下被評上十佳的，十佳的標準就是戰友關系嗎，請主任到溫哥華看看十佳的管理面貌吧，去物業辦就沒有一點監管職能嗎，張坤遠一個人就能代表法律嗎？他的戰友是怎樣被評上十佳個人的，主任能解釋一下嗎

你好：十佳物業服務企業的評選，我們有一個綜合的評審標準，是根據物業服務企業全部管理項目綜合考慮的，不是哪個人決定的。

【貼號:134】留言板 投訴嶗山區物業辦不作為

王主任： 你好，我是溫哥華小區的居民，請問一下嶗山區物業辦的張坤遠是否有權利決定新天物業必須在我們小區繼續危害居民利益？作為公務人員，張坤遠明確提出來自己支持新天物業公司，不顧群眾的要求，其中的利益關系，應該都明白。對于張坤遠的所作所為請問市物業辦能否給老百姓一個說法？

你好：溫哥華小區正在進行業主大會的成立和業主委員會的選舉工作，后期可由業主大會來決定選聘哪家物業服務企業提供服務，并可由業主自己或授權業主委員會通過各種方式維護自己的合法權益。