許家印與公司高管、投資者在港交所合影。

    首富沒考慮過財(cái)富處理

    問鼎首富后，許家印對記者直言：“我從來沒去考慮過首富問題，也沒考慮過個人財(cái)富的處理。只是一門心思地想把公司做好做大，同時承擔(dān)社會責(zé)任。不要說今天，十年前我就是這么想的，為了承擔(dān)社會責(zé)任。”

    許家印帶領(lǐng)下的恒大地產(chǎn)也一直以自己的行動來回報社會。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大共為慈善、文化、教育及治安等社會公益

    恒大女排完成營銷經(jīng)典

    在成功上市的同時，恒大迅速完成了一次成功的品牌宣傳。12日，在全國100多家媒體200多名記者的見證下，郎平率領(lǐng)的恒大女排俱樂部正式在廣州啟航。

    早在今年8月，恒大地產(chǎn)以年薪500萬聘請郎平擔(dān)任該俱樂部女排主教練。而如今恒大女排的陣容在中國排壇堪稱豪華之師，馮坤、周蘇紅、楊昊均榜上有名。

    許家印在郎平回歸歡迎儀式上接受記者采訪時表示，邀請郎平出任恒大女排主教練目標(biāo)很明確，“就是要把恒大女排打造成一支世界一流的球隊(duì)，推動中國體育事業(yè)發(fā)展。”不過，在業(yè)界看來，許家印又快人一步。組建恒大女排，并邀請郎平助陣，不只是體現(xiàn)了許家印對中國體育事業(yè)的關(guān)心和支持，而且把郎平的名氣轉(zhuǎn)化為品牌效應(yīng)，堪稱一次經(jīng)典的品牌宣傳和體育營銷。

    最大“地主”不囤地？

    許家印：恒大開工量非常大，消耗多少土地就補(bǔ)充多少。

    隨著房價的高漲，開發(fā)商囤地行為也成為輿論“討伐”的對象。國土資源部規(guī)劃司司長董祚繼日前表示，開發(fā)商囤地治理辦法將出臺。恒大地產(chǎn)作為國內(nèi)最大的“地主”，自然被推到輿論的浪尖上。

    許家印接受采訪時表示，雖然有開發(fā)商囤地，但只是個別現(xiàn)象，不具有代表性。“我認(rèn)為手里邊有土地不開發(fā)的開發(fā)商很少，恒大不存在囤地問題。”

    截至9月30日，恒大土地儲備建筑面積達(dá)5120萬平方米，是名副其實(shí)的“地主”。目前，恒大地產(chǎn)在全國24個城市有54個地產(chǎn)項(xiàng)目。許家印指出，恒大開工量非常大。“我們是1700萬平方米在建工程面積，只要拿到土地我們立即開發(fā)。恒大的戰(zhàn)略是消耗多少土地就補(bǔ)充多少土地，沒有大量購置土地的計(jì)劃。”

    他同時透露，雖然成功上市，但“公司戰(zhàn)略一般不會輕易改變。”這意味著恒大“品牌+規(guī)模”戰(zhàn)略不會改變，“開盤必特價”策略還會延續(xù)。

    房價高歌猛進(jìn)怎么看？

    許家印：房價并非越高越好。只要國家采取一定措施，房價會回落到一個合理的水平。

    國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月全國房價繼續(xù)高歌猛進(jìn)， 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴(kuò)大1.1個百分點(diǎn)。去年一系列優(yōu)惠政策的出臺，讓房地產(chǎn)市場從經(jīng)濟(jì)低迷中率先復(fù)蘇，其帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈也逐步被激活。雖然政府部門并沒有宣布去年出臺的房貸優(yōu)惠政策是否按期結(jié)束，但近期市場上已經(jīng)出現(xiàn)各種各樣的猜測。

    許家印在接受采訪時明確表示，無論政府出臺什么樣的政策，都是為了整個房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。“政府也是為房地產(chǎn)健康發(fā)展考慮，出臺一些政策沒有什么不好的，我們是非常高興、歡迎的。”

    作為開發(fā)商，許家印并不認(rèn)為房價越高越好，而應(yīng)該保持一個合理的水平。他曾表示，房價問題比較復(fù)雜，每個發(fā)展商的經(jīng)營理念也不一樣，建議國家采取“政府讓利，控制地價；國家減免一些稅費(fèi)和企業(yè)讓利一部分”等措施讓房價保持合理的利潤空間。“只有房價降了，樓市才能長期穩(wěn)定。只要國家采取一定措施，房價會回落到一個合理的水平，讓中低收入家庭逐步買得起房。”

    對未來市場許家印滿懷信心。他說，中國每年3000萬農(nóng)村人口變?yōu)槌擎?zhèn)人口，住房需求非常大，“而且二套房貸收緊以后，市場需求還是有的。我們認(rèn)為中國房地產(chǎn)未來非常看好。”