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市南區民生在線五日內兌現網友答復(一)

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青島新聞網 2009-10-30 14:05:14  現有新聞評論      新聞報料

    331、萬區長,您好!在您的英明領導下,市南區西部的舊城改造項目正在如火如荼的進行中,我相信用不了幾年西鎮會以一個嶄新的面貌呈現在我們面前。然而位于西鎮重要地段的費縣路35-41號的老日本建筑卻一直沒有任何改造的通知,我相信不久的將來這里必然會影響煥然一新的西鎮的整體形象。同時這些建筑已是七八十歲的高齡了,雖然表面已經被粉刷一新,但對住在里面的老百姓來說確實存在著很多令人頭痛的事--冬天透風,夏天熱;有的外面下大雨,里面下小雨等。住在這幾十年的老百姓天天盼著拆遷,請問區長,這片影響市容,區容得老建筑現在有沒有列入改造計劃, 何時能夠改造?

    答:近期無改造計劃。

    339、我們是閩江路122號居民,粥全粥到等飯店長期擾民,在居民院搭建違章建筑,向有關部門反映多次沒有從根本上解決,請問區長什么時候能從根本上解決問題。閩江路以西能否拆遷。

    答:舊城改造項目應具備自身可以改造的必備條件,需要按照規定、程序,有計劃、有步驟統一進行改造,你所居住所在地目前還沒有改造計劃,需耐心等待。

    340、市南區區長:您好! 我是市南區市民,請問區長:汶上路(貴州路~費縣路段)是否有拆遷計劃,該段居民傳說,在2年中要拆遷,因為準備裝修,非常關注拆遷的信息,請區長告知

    答:近期無拆遷計劃

    341、請萬區長給我們一個確切的答復,究竟軟件園改造工程中,需要動遷辛家莊小區不?要是需要,辛家莊二、三、四小區什么時候拆遷?

    答:辛家莊二、三、四小區現正在做拆遷前期摸底工作,首先“舊城位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協議”同時還需做好大量的前期調研、政策補充、測算、報批等技術和群眾工作,請耐心等待。

    344、請問萬區長,挪莊社區有沒有拆遷計劃?

    答:近期無拆遷計劃。

    345、區長您好!聽說珠海二路市機關宿舍多層樓要拆遷建高層,原住戶要遷到改造后的燕兒島路區域,請問有這種規劃嗎?如沒有我們也好安排裝修或改善現住房。盼請答復,謝謝!

    答:我區正在對該建設年代較早片區的拆遷改造進行論證,具備條件后將發布拆遷公告。

    346、湖南路26號老房子已成危房,大片大片的水泥塊往下掉,老年人住在這里相當危險.不知道這類老房下一步該采取怎樣措施.

    答:風貌保護區因歷史原因房屋基本都很破舊,制定相關風貌保護區房屋修繕政策,修舊如初,既要保護歷史文化遺產,又要改善居住環境。關于風貌保護區居住環境的改善,要統一進行,詳細調查、研究,采取搬遷、置換、修繕等措施,中山路劈柴院就是一種保護嘗試。

    347、萬區長,您好,請問汕頭路雙號已拆遷的房屋,何時能徹底拆除。謝謝

    答:汕頭路雙號位于拆遷范圍的房屋,在與各產權人簽訂補償協議后實施拆除。

    349、尊敬的區長:關于八大湖拆遷的問題,有幾個不明白的地方,請指點:1、評估方法。三個評估機構所采用的評估方法兩家采用市場比較法、成本法;一家采用市場比較法和收益法。根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》第四十二條 房屋拆遷評估一般應當采用市場比較法,上述三家不同的評估機構采用不同的評估方法,共同得出絕對相同的評估結果,足以說明評估結果的不可信性。91選定評估機構,93出具評估結果,三家評估機構如何進行市場調查,不進行調查,如何進行比較。短暫的時間,足以證明評估結果的不可信性。2、評估價格。根據青島房產交易中心交易數據以及城市房產等交易數據。目前在售的新建商品房都市118項目均價為14000/平米,寧夏路小學北田家美居項目起價為12300/平米,附近的田家花園二手房價格均價為11000/平米,遠洋新村二手房均價為11000/平米,慧博園二手房均價14000/平米。不知道三家評估機構如何得出9200元的評估價格。

    答:房屋拆遷評估工作,是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行的,由居民選擇確定評估機構,由評估機構依法進行評估。評估機構對評估結果負相應的法律責任,并確保評估結果的客觀、公正。

    350、區長,你好,我是四川路68號的居民,最近打算裝修房子結婚。可是聽說我們這有可能要拆遷,所以左右為難。想問一下區長,四川路68號到底拆不拆,我到底是裝修好還是不裝修好。謝謝

    答:近期無拆遷計劃。

    351、萬區長:你好!吳縣一路的房子大多是87年左右建的,現住的房子房間全為北向,終年不見陽光,結構及其不合理,請問有沒有拆遷計劃?何時能拆!

    答:風貌保護區因歷史原因房屋基本都很破舊,制定相關風貌保護區房屋修繕政策,修舊如初,既要保護歷史文化遺產,又要改善居住環境。關于風貌保護區居住環境的改善,要統一進行,詳細調查、研究,采取搬遷、置換、修繕等措施,中山路劈柴院就是一種保護嘗試。

    352 廣西路24號是本世紀四十年代的建筑,樓外破爛影響市容(緊靠棧橋),樓內更是危機四伏,不知為什么這么黃金的地皮上還要留著這么差的房子?更不知道為什么連改造也不能 呢?人家市北四方的那么多筒子樓都改造了,怎么我們市南還比不上他們?

    答:風貌保護區因歷史原因房屋基本都很破舊,制定相關風貌保護區房屋修繕政策,修舊如初,既要保護歷史文化遺產,又要改善居住環境。關于風貌保護區居住環境的改善,要統一進行,詳細調查、研究,采取搬遷、置換、修繕等措施,中山路劈柴院就是一種保護嘗試。

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