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舊村拆遷造就十個億萬富豪 恐引發連鎖效應

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青島新聞網 2009-10-28 07:46:42 重慶晚報 現有新聞評論    新聞報料

????深圳一個舊村拆遷造就十個億萬富豪

????崗廈河園片區地處深圳福田中心區內部,是深圳市最有代表性的舊村之一。2007年,該片區改造正式啟動,日前,拆遷談判近尾聲。盡管內部紛爭仍未平息,但可以確定,此次舊改將成就近十個億萬富翁及20來個億萬家族。

????崗廈改造的拆遷補償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據開發商介紹,按照新方案,如果選擇貨幣補償,住宅公寓按每平方米1.28萬元計算,集中商業則

按每平方米2.38萬元計算。開始時,對選房還是選錢有嚴格界定,后來,界限被打破。選擇直接拿現金的村民,眼下便可按新標準這一價格拿錢。

????崗廈改造的開發商金地大百匯公司坦承,按此方案,必然將催生一批千萬富翁以及若干億萬富翁。

????據金地大百匯工作人員透露,在所有崗廈村民中,房屋面積最大的一個家族擁有約6000多平方米房產,在改造后,將擁有過億資產,而這樣一夜過億的例子在崗廈絕非只此一家,極少數尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據分析,如果房價維持在每平方米3萬元左右的話,則相當于只要有3000多平方米房產就可以過億,據此推算,崗廈原村民中的億萬家族可能有20多個,而個人資產過億的可能會接近10個。

????這一消息引起了一個話題——城市更新的門檻又是否會在接連的舊改中不斷提高?福田區舊城改造辦公室主任郭鵬生表示,“更新的成本、門檻肯定會提高。”他也提醒說,政府要從眼下著手,抑制不良秩序的復制——對歷史遺留問題的梳理、尊重必不可少,但要防止以非法搶建等行為惡意牟利對城市可持續更新造成威脅。

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